CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bergerac › Naillac › Impasse Chantecler › n° 3

3 Impasse Chantecler, Bergerac

Vendu 165 000 € (2 357 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1961 · CP 2410019 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 357 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +58 %Naillac1 493 €/m² 355 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +49 %Bergerac1 584 €/m² 6 134 ventesPrix à Bergerac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 216 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EP0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN447 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 357 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Chantecler

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/11/2025 n° 3 · Maison · 4 p. 26/11/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Chantecler, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−28 %1 433 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2024
n° 3VOUS ÊTES ICI2 357 €/m²1 vente · dernière 2025
IMPASSE CHANTECLERMÉDIANE DE LA RUE 1 985 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+0 %1 985 €/m²Maison 68 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
550 € 2 821 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 357 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 IMP CHANTECLER 82 m² 154 980 € 1 890 €
4 IMP CHANTECLER 68 m² 134 980 € 1 985 €
2 IMP DES DEUX PIERROTS 67 m² 181 972 € 2 716 €
1 IMP ROXANE 125 m² 192 000 € 1 536 €
5 IMP ROXANE 101 m² 109 989 € 1 089 €
12 RUE DE LA MARSEILLAISE 73 m² 105 996 € 1 452 €
7 IMP ROXANE 118 m² 92 040 € 780 €
16 RUE DE LA MARSEILLAISE 74 m² 89 984 € 1 216 €
2 IMP ROXANE 77 m² 107 030 € 1 390 €
7 IMP DES DEUX PIERROTS 105 m² 139 020 € 1 324 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 550 € à 2 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Chantecler
Ventes sur la voie3
Naillac
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-6 %
Voir Naillac ↗
Bergerac
Tendance 3 ans+5 %
vs département+1 %
Rendement brut6 %
Voir Bergerac ↗
Dordogne
Rang de la commune116ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
611 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERNaillac355 ventes · 1 493 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBergerac6 134 ventes · 1 584 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bergerac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Chantecler à Bergerac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 216 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Chantecler a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, maison de 70 m² à 165 000 €, soit 2 357 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Chantecler ?

Oui : 2 357 €/m² contre 1 985 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Bergerac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien