France › Bergerac › Naillac › Impasse Roxane › n° 7

7 Impasse Roxane, Bergerac

Vendu 92 000 € (780 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1961 · CP 2410037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7780 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −48 %Naillac1 493 €/m² 355 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Bergerac1 601 €/m² 6 134 ventesPrix à Bergerac → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 223 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EP0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN586 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 780 €/m² en 2021 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse Roxane

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/04/2021 n° 7 · Maison · 6 p. 14/04/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 92 000 €780 €/m² 780 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Roxane, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %1 148 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2024 n° 5−12 %1 089 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021

n° 7VOUS ÊTES ICI780 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 9+38 %1 704 €/m²Maison 54 m² · vendu 2016

IMPASSE ROXANEMÉDIANE DE LA RUE 1 239 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+12 %1 390 €/m²Maison 77 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

960 € 2 821 € ▲ VENTE 2021 ICI · 780 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 IMP ROXANE 101 m² 109 989 € 1 089 €

4 IMP CHANTECLER 68 m² 134 980 € 1 985 €

2 IMP ROXANE 77 m² 107 030 € 1 390 €

1 IMP ROXANE 125 m² 192 000 € 1 536 €

30 RUE DU 26EME RI 65 m² 130 000 € 2 000 €

9 IMP DE L AIGLON 67 m² 125 022 € 1 866 €

3 IMP CHANTECLER 70 m² 164 990 € 2 357 €

1 IMP CHANTECLER 82 m² 154 980 € 1 890 €

16 RUE DE LA MARSEILLAISE 74 m² 89 984 € 1 216 €

2 IMP DES DEUX PIERROTS 67 m² 181 972 € 2 716 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 960 € à 2 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Roxane

Ventes sur la voie4

Naillac

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-7 %

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Bergerac

Tendance 3 ans+5 %

vs département+2 %

Rendement brut6.9 %

Voir Bergerac ↗

Dordogne

Rang de la commune116ᵉ sur 357

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²

Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,4 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

9,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 031 €

118 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERNaillac355 ventes · 1 493 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBergerac6 134 ventes · 1 601 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bergerac → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse Roxane à Bergerac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (780 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse Roxane a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/04/2021, maison de 118 m² à 92 000 €, soit 780 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Roxane ?

Non : 780 €/m² contre 1 239 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Bergerac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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