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France › Bergerac › Naillac › Impasse des Grenouillets › n° 4

4 Impasse des Grenouillets, Bergerac

Vendu 165 000 € (2 705 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 2410051 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 705 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +81 %Naillac1 493 €/m² 355 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +66 %Bergerac1 630 €/m² 6 134 ventesPrix à Bergerac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 177 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EP0241
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN423 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 705 €/m² en 2024 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse des Grenouillets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/10/2024 n° 4 · Maison · 4 p. 02/10/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 165 000 €2 705 €/m² 2 705 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Grenouillets, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+38 %2 463 €/m²Maison 67 m² · vendu 2025n° 7−22 %1 392 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2017
IMPASSE DES GRENOUILLETSMÉDIANE DE LA RUE 1 788 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−29 %1 275 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2024
n° 4VOUS ÊTES ICI2 705 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 10+0 %1 788 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
867 € 5 167 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 705 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 IMP DES GRENOUILLETS 65 m² 85 020 € 1 308 €
2 IMP DES GRENOUILLETS 65 m² 80 730 € 1 242 €
3 IMP DES GRENOUILLETS 67 m² 165 021 € 2 463 €
10 IMP DES GRENOUILLETS 80 m² 143 040 € 1 788 €
24 RUE FERNAND FAURE 80 m² 120 000 € 1 500 €
8 IMP PAUL CEZANNE 87 m² 115 971 € 1 333 €
2 RUE ARNAUD DANIEL 104 m² 113 048 € 1 087 €
1 RUE ARNAUD DANIEL 104 m² 141 024 € 1 356 €
25 RUE FERNAND FAURE 36 m² 127 188 € 3 533 €
25 RUE FERNAND FAURE 36 m² 186 012 € 5 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 867 € à 5 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Grenouillets
Fourchette courante1 356 – 2 463 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Naillac
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir Naillac ↗
Bergerac
Tendance 3 ans+5 %
vs département+4 %
Rendement brut5.7 %
Voir Bergerac ↗
Dordogne
Rang de la commune116ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
533 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERNaillac355 ventes · 1 493 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBergerac6 134 ventes · 1 630 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bergerac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse des Grenouillets à Bergerac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 705 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse des Grenouillets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/10/2024, maison de 61 m² à 165 000 €, soit 2 705 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Grenouillets ?

Oui : 2 705 €/m² contre 1 788 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +51 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Bergerac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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