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France › Bergerac › Saint-Martin › Impasse Bargironnette › n° 18

18 Impasse Bargironnette, Bergerac

Vendu 53 000 € (841 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1931 · CP 2410032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18841 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −34 %Saint-Martin1 267 €/m² 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Bergerac1 627 €/m² 6 134 ventesPrix à Bergerac → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 325 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0214
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN128 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 841 €/m² en 2021 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Impasse Bargironnette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/04/2021 n° 18 · Maison · 3 p. 28/04/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 53 000 €841 €/m² 841 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Bargironnette, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−46 %667 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017
IMPASSE BARGIRONNETTEMÉDIANE DE LA RUE 1 231 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+150 %3 083 €/m²Maison 42 m² · vendu 2025n° 10+61 %1 981 €/m²Maison 54 m² · vendu 2015n° 14−8 %1 127 €/m²Maison 57 m² · 2 ventes · 2024n° 16−10 %1 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024
n° 18VOUS ÊTES ICI841 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
612 € 3 921 € ▲ VENTE 2021 ICI · 841 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 IMP BARGIRONNETTE 90 m² 99 990 € 1 111 €
14 IMP BARGIRONNETTE 57 m² 77 007 € 1 351 €
4 IMP BARGIRONNETTE 42 m² 129 486 € 3 083 €
25 RUE BARGIRONNETTE 93 m² 164 982 € 1 774 €
50 RUE DU PETIT SOL 97 m² 155 006 € 1 598 €
9004 RUE DU PETIT SOL 68 m² 122 468 € 1 801 €
52 RUE DU PETIT SOL 76 m² 92 036 € 1 211 €
49 B RUE BARGIRONNETTE 113 m² 296 512 € 2 624 €
54 RUE DU PETIT SOL 40 m² 66 400 € 1 660 €
56 RUE DU PETIT SOL 104 m² 224 952 € 2 163 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 612 € à 3 921 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Bargironnette
Fourchette courante1 129 – 2 466 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Saint-Martin
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-22 %
Voir Saint-Martin ↗
Bergerac
Tendance 3 ans+5 %
vs département+4 %
Rendement brut6.2 %
Voir Bergerac ↗
Dordogne
Rang de la commune116ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,5 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
550 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LE QUARTIERSaint-Martin503 ventes · 1 267 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBergerac6 134 ventes · 1 627 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bergerac → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Impasse Bargironnette à Bergerac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (841 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Impasse Bargironnette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/04/2021, maison de 63 m² à 53 000 €, soit 841 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Bargironnette ?

Non : 841 €/m² contre 1 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Bergerac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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