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France › Bergerac › Saint-Martin › Boulevard Montaigne › n° 8

8 Boulevard Montaigne, Bergerac

Vendu 246 500 € (2 037 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2410040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Boulevard Montaigne, 24100 Bergeraccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 926 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +33 %Boulevard Montaigne1 451 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Saint-Martin1 267 €/m² 519 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Bergerac1 590 €/m² 6 398 ventesPrix à Bergerac → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 390 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0333
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
TERRAIN197 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 037 €/m² en 2024 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Montaigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 793 € À 2 037 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2024 n° 8 · Maison · 6 p. 30/07/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 246 500 €2 037 €/m² 2 037 €
02/08/2022 n° 8 · Maison · 6 p. 02/08/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 233 000 €1 926 €/m² 1 926 €
13/12/2019 n° 8 · Maison 13/12/2019 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 217 000 €1 793 €/m² 1 793 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
647 € 3 071 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 037 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 BD MONTAIGNE 272 m² 425 136 € 1 563 €
12 BD MONTAIGNE 187 m² 276 947 € 1 481 €
37 PL GAMBETTA 100 m² 155 000 € 1 550 €
42 RUE DES FAURES 80 m² 176 880 € 2 211 €
42 RUE DES FAURES 80 m² 144 480 € 1 806 €
3 RUE DE L ANCIEN CIMETIERE 59 m² 75 992 € 1 288 €
10 RUE VIDAL 74 m² 107 004 € 1 446 €
11 RUE MACEROUZE 36 m² 101 916 € 2 831 €
6 RUE DU PRIEURE SAINT MARTIN 68 m² 93 024 € 1 368 €
4 RUE MACEROUZE 80 m² 90 000 € 1 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 647 € à 3 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Montaigne
Fourchette courante1 531 – 1 981 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Montaigne ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-20 %
Voir Saint-Martin ↗
Bergerac
Tendance 3 ans+1 %
vs département+1 %
Rendement brut7.7 %
Voir Bergerac ↗
Dordogne
Rang de la commune123ᵉ sur 368
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 299 – 1 754 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 247 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 057 €
121 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Montaigne16 ventes depuis 2014 · 1 451 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin519 ventes · 1 267 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBergerac6 398 ventes · 1 590 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bergerac → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Montaigne à Bergerac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 037 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 390 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Montaigne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2024, maison de 121 m² à 246 500 €, soit 2 037 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montaigne ?

Oui : 2 037 €/m² contre 1 451 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Bergerac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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