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France › Berck › Randon › Rue Nicole › n° 18

18 Rue Nicole, Berck

Vendu 100 000 € (3 125 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 6260032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 563 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Nicole2 368 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Randon3 158 €/m² 724 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Berck3 295 €/m² 5 393 ventesPrix à Berck → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 024 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BT0424 + BT0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 125 €/m² en 2021 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Nicole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 133 € À 3 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/09/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/09/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €
12/08/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 12/08/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 82 000 €2 563 €/m² 2 563 €
03/02/2020 n° 18 · Appartement 03/02/2020 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 153 000 €1 133 €/m² 1 133 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 4 455 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE LEONIE DUPLAIX 33 m² 85 206 € 2 582 €
32 RUE LEONIE DUPLAIX 38 m² 100 206 € 2 637 €
18 RUE NICOLE 32 m² 100 000 € 3 125 €
18 RUE NICOLE 32 m² 82 016 € 2 563 €
14 A RUE NICOLE 36 m² 77 436 € 2 151 €
14 A RUE NICOLE 40 m² 80 000 € 2 000 €
1 BD DE PARIS 50 m² 160 000 € 3 200 €
15 BD DE PARIS 65 m² 247 975 € 3 815 €
15 BD DE PARIS 60 m² 249 000 € 4 150 €
15 BD DE PARIS 67 m² 275 973 € 4 119 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 4 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Nicole
Fourchette courante2 089 – 3 108 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2024
Voir Rue Nicole ↗
Randon
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-4 %
Voir Randon ↗
Berck
Tendance 3 ans+8 %
vs département+48 %
Rendement brut3.6 %
Voir Berck ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
377 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Nicole20 ventes depuis 2014 · 2 368 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRandon724 ventes · 3 158 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBerck5 393 ventes · 3 295 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berck → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Nicole à Berck ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 024 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Nicole a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/09/2021, appartement de 32 m² à 100 000 €, soit 3 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nicole ?

Oui : 3 125 €/m² contre 2 368 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Berck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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