France › Berck › Randon › Boulevard de Paris › n° 1

1 Boulevard de Paris, Berck

Vendu 152 000 € (4 108 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 6260015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 682 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard de Paris3 563 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Randon3 158 €/m² 724 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Berck3 295 €/m² 5 393 ventesPrix à Berck → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 977 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BT0190 + BT0181

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX4

LOGEMENTS36

Dernière vente : 4 108 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 052 € À 4 108 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/05/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 152 000 €4 108 €/m² 4 108 €

28/12/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

26/02/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/02/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 118 500 €3 203 €/m² 3 203 €

31/10/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/10/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 98 500 €2 052 €/m² 2 052 €

25/09/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/09/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 88 500 €2 682 €/m² 2 682 €

29/09/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/09/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €

21/09/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/09/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 137 000 €2 537 €/m² 2 537 €

07/08/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/08/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 158 000 €3 435 €/m² 3 435 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Boulevard de Paris, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 682 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 5−51 %1 745 €/m²Appt 139 m² · 2 ventes · 2023 n° 7−58 %1 491 €/m²Maison 112 m² · vendu 2018 n° 15+15 %4 105 €/m²Appt 60 m² · 24 ventes · 2026 n° 31−45 %1 965 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017 n° 37−4 %3 412 €/m²Maison 85 m² · 17 ventes · 2021 n° 39−26 %2 650 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019 n° 51−33 %2 382 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017

BOULEVARD DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 3 563 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−60 %1 411 €/m²Maison 220 m² · vendu 2014 n° 38−20 %2 846 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021 n° 40−29 %2 521 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017 n° 44−41 %2 089 €/m²Maison 129 m² · 2 ventes · 2022 n° 54+9 %3 898 €/m²Maison 54 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Boulevard de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 157 € 4 455 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 108 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 RUE DU ONZE NOVEMBRE 34 m² 100 504 € 2 956 €

49 RUE DU ONZE NOVEMBRE 52 m² 104 988 € 2 019 €

9 RPT DU COTTAGE DES DUNES 216 m² 260 064 € 1 204 €

43 RUE DU ONZE NOVEMBRE 75 m² 237 525 € 3 167 €

14 A RUE NICOLE 36 m² 77 436 € 2 151 €

14 A RUE NICOLE 40 m² 80 000 € 2 000 €

36 RUE DU ONZE NOVEMBRE 54 m² 62 478 € 1 157 €

36 RUE DU ONZE NOVEMBRE 32 m² 104 288 € 3 259 €

36 RUE DU ONZE NOVEMBRE 52 m² 121 420 € 2 335 €

5 BD DE PARIS 139 m² 304 966 € 2 194 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 157 € à 4 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Paris

Fourchette courante3 820 – 4 011 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de Paris ↗

Randon

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-4 %

Voir Randon ↗

Berck

Tendance 3 ans+8 %

vs département+48 %

Rendement brut3.8 %

Voir Berck ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune11ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

436 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard de Paris84 ventes depuis 2014 · 3 563 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRandon724 ventes · 3 158 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBerck5 393 ventes · 3 295 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berck → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard de Paris à Berck ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 108 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 977 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard de Paris a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2023, appartement de 37 m² à 152 000 €, soit 4 108 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Paris ?

Oui : 4 108 €/m² contre 3 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Berck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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