France › Belley › Ouest › Chemin de la Cervoise › n° 128

128 Chemin de la Cervoise, Belley

Vendu 215 000 € (2 622 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 0130012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1281 841 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Chemin de la Cervoise2 341 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Ouest1 961 €/m² 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Belley2 633 €/m² 1 419 ventesPrix à Belley → LA CARTEAutour du n° 128Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C1183

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX2

LOGEMENTS39

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 622 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 128 Chemin de la Cervoise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 583 € À 2 643 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 128 · Maison · 4 p. 23/12/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 215 000 €2 622 €/m² 2 622 €

26/03/2025 n° 128 · Maison · 4 p. 26/03/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 205 000 €2 500 €/m² 2 500 €

05/03/2025 n° 128 · Maison · 4 p. 05/03/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 222 000 €2 643 €/m² 2 643 €

07/10/2024 n° 128 · Maison · 4 p. 07/10/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 192 000 €2 341 €/m² 2 341 €

14/03/2024 n° 128 · Maison · 4 p. 14/03/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 205 000 €2 440 €/m² 2 440 €

03/01/2024 n° 128 · Maison · 4 p. 03/01/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 199 000 €2 427 €/m² 2 427 €

07/04/2023 n° 128 · Maison · 3 p. 07/04/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 150 500 €2 181 €/m² 2 181 €

12/12/2022 n° 128 · Maison · 4 p. 12/12/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 199 000 €2 369 €/m² 2 369 €

30/06/2022 n° 128 · Maison · 4 p. 30/06/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 185 000 €2 256 €/m² 2 256 €

01/06/2022 n° 128 · Maison · 4 p. 01/06/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 161 000 €1 963 €/m² 1 963 €

24/05/2022 n° 128 · Maison · 3 p. 24/05/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €

29/11/2021 n° 128 · Maison · 4 p. 29/11/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 192 000 €2 286 €/m² 2 286 €

30/07/2021 n° 128 · Maison · 3 p. 30/07/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 127 000 €1 841 €/m² 1 841 €

13/07/2021 n° 128 · Maison · 3 p. 13/07/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 127 000 €1 841 €/m² 1 841 €

27/04/2021 n° 128 · Maison · 3 p. 27/04/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €

09/11/2020 n° 128 · Maison · 3 p. 09/11/2020 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 122 000 €1 768 €/m² 1 768 €

02/11/2020 n° 128 · Maison · 4 p. 02/11/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 140 000 €1 707 €/m² 1 707 €

23/10/2020 n° 128 · Maison · 4 p. 23/10/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 140 000 €1 707 €/m² 1 707 €

06/10/2020 n° 128 · Maison · 4 p. 06/10/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 140 000 €1 707 €/m² 1 707 €

04/09/2020 n° 128 · Maison · 4 p. 04/09/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 140 000 €1 707 €/m² 1 707 €

29/11/2019 n° 128 · Maison · 4 p. 29/11/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €

02/07/2019 n° 128 · Maison · 3 p. 02/07/2019 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 125 000 €1 761 €/m² 1 761 €

28/05/2019 n° 128 · Appartement · 4 p. 28/05/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 150 500 €1 835 €/m² 1 835 €

13/03/2019 n° 128 · Maison · 4 p. 13/03/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 133 000 €1 583 €/m² 1 583 €

12/01/2016 n° 128 · Maison · 4 p. 12/01/2016 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 3 422 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 622 €

LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9002 LA CERVOISE 93 m² 271 002 € 2 914 €

5606 LA CERVOISE 118 m² 362 142 € 3 069 €

5645 RTE DE LYON 100 m² 280 400 € 2 804 €

443 RTE DE PETIT CHAMPEILLON 86 m² 204 422 € 2 377 €

418 RTE DE GRAND CHAMPEILLON 163 m² 409 945 € 2 515 €

9012 RTE DE GRAND CHAMPEILLON 51 m² 70 023 € 1 373 €

9003 RTE DE GRAND CHAMPEILLON 60 m² 109 980 € 1 833 €

534 CHE DE CHENE 122 m² 340 014 € 2 787 €

706 RTE DE LA PELISSIERE 102 m² 349 044 € 3 422 €

9011 RTE DE GRAND CHAMPEILLON 25 m² 25 000 € 1 000 €

Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 422 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 618 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de sous la Cervoise

Fourchette courante2 409 – 2 803 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Chemin de sous la Cervoise ↗

Ouest

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-26 %

Voir Ouest ↗

Belley

Tendance 3 ans+16 %

vs département+5 %

Rendement brut4.9 %

Voir Belley ↗

Ain

Rang de la commune186ᵉ sur 313

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²

Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

847 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 128 ?

LA RUEChemin de la Cervoise25 ventes depuis 2014 · 2 341 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest586 ventes · 1 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelley1 419 ventes · 2 633 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belley → LA CARTEAutour du n° 128Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 128 Chemin de la Cervoise à Belley ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 622 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 128 Chemin de la Cervoise a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, maison de 82 m² à 215 000 €, soit 2 622 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de la Cervoise ?

Oui : 2 622 €/m² contre 2 341 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Belley.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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