France › Belley › La Cervoise › n° 9002

9002 La Cervoise, Belley

Vendu 271 000 € (2 914 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 0130023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 914 €▲ +23 %

Maison 93 m² vendu, 4 pièces · 03/07/2024

vs la rue : 2 369 €/m² (17 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 369 €

€/m² médian 2021–2025 · 17 ventes

de 1 841 € à 2 751 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 275 €

Belley · 1 419 ventes depuis 2014

cette adresse : +28 %

LE BÂTI

1963

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0C0978 · BDNB

Ventes enregistrées au 9002 La Cervoise

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 914 € À 2 914 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/07/2024 n° 9002 · Maison · 4 p. 03/07/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 271 000 €2 914 €/m² 2 914 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Cervoise, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5606

CÔTÉ IMPAIR

n° 121+0 %2 360 €/m²Maison 139 m² · vendu 2017

LA CERVOISEMÉDIANE DE LA RUE 2 369 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5606+30 %3 069 €/m²Maison 118 m² · vendu 2023

n° 9002VOUS ÊTES ICI2 914 €/m²1 vente · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 3 422 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 914 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5606 LA CERVOISE 118 m² 362 142 € 3 069 €

128 CHE DE LA CERVOISE 69 m² 127 029 € 1 841 €

128 CHE DE LA CERVOISE 69 m² 180 021 € 2 609 €

128 CHE DE LA CERVOISE 69 m² 127 029 € 1 841 €

128 CHE DE LA CERVOISE 84 m² 222 012 € 2 643 €

128 CHE DE LA CERVOISE 82 m² 191 962 € 2 341 €

128 CHE DE LA CERVOISE 69 m² 150 489 € 2 181 €

128 CHE DE LA CERVOISE 82 m² 215 004 € 2 622 €

128 CHE DE LA CERVOISE 84 m² 192 024 € 2 286 €

128 CHE DE LA CERVOISE 82 m² 184 992 € 2 256 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 422 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 650 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

La Cervoise ↗17 ventes 2 622 € ▼ −4 %

Ouest ↗586 ventes 1 961 € ▲ +29 %

Belley ↗1 602 ventes 2 633 € ▼ −4 %

Ain ↗107 598 ventes 2 496 € ▲ +1 %

La Cervoise

Fourchette courante2 409 – 2 803 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir La Cervoise ↗

Ouest

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-26 %

Voir Ouest ↗

Belley

Tendance 3 ans+16 %

vs département+5 %

Rendement brut4.9 %

Voir Belley ↗

Ain

Rang de la commune186ᵉ sur 313

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²

Voir Ain ↗

Bien type : maison de 93 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 271 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

960 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9002 La Cervoise à Belley ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 914 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9002 La Cervoise a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/07/2024, maison de 93 m² à 271 000 €, soit 2 914 €/m².

Est-ce cher pour La Cervoise ?

Oui : 2 914 €/m² contre 2 369 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Belley.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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