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France › Belfort › Faubourg de Montbéliard › Rue Stractman › n° 7

7 Rue Stractman, Belfort

Vendu 44 000 € (1 833 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9000057 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 248 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Stractman1 168 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Faubourg de Montbéliard1 279 €/m² 1 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Belfort1 371 €/m² 8 176 ventesPrix à Belfort → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 1 242 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0172
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 833 €/m² en 2026 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Stractman

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 820 € À 1 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/01/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 44 000 €1 833 €/m² 1 833 €
09/09/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 57 980 €1 318 €/m² 1 318 €
27/09/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/09/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 37 000 €1 057 €/m² 1 057 €
23/02/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/02/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 52 400 €1 248 €/m² 1 248 €
21/01/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/01/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 42 000 €1 400 €/m² 1 400 €
13/09/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/09/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 36 100 €820 €/m² 820 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
603 € 2 332 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE STRACTMAN 112 m² 224 000 € 2 000 €
5 RUE STRACTMAN 112 m² 224 336 € 2 003 €
9 RUE STRACTMAN 99 m² 139 986 € 1 414 €
11 RUE STRACTMAN 111 m² 117 993 € 1 063 €
11 RUE STRACTMAN 120 m² 113 040 € 942 €
10 RUE THIERS 183 m² 131 028 € 716 €
10 RUE THIERS 73 m² 44 019 € 603 €
14 RUE THIERS 207 m² 240 120 € 1 160 €
12 RUE THIERS 60 m² 75 000 € 1 250 €
14 B RUE THIERS 291 m² 344 544 € 1 184 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 603 € à 2 332 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles Stractman
Fourchette courante1 085 – 1 324 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charles Stractman ↗
Faubourg de Montbéliard
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune4ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-7 %
Voir Faubourg de Montbéliard ↗
Belfort
Tendance 3 ans-2 %
vs département+8 %
Rendement brut6.9 %
Voir Belfort ↗
Territoire de Belfort
Rang de la commune8ᵉ sur 16
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 140 – 1 569 €/m²
Voir Territoire de Belfort ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 44 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
238 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Stractman46 ventes depuis 2014 · 1 168 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg de Montbéliard1 333 ventes · 1 279 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelfort8 176 ventes · 1 371 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belfort → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Stractman à Belfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Stractman a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2026, appartement de 24 m² à 44 000 €, soit 1 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Stractman ?

Oui : 1 833 €/m² contre 1 168 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +57 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Belfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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