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France › Belfort › Faubourg de Montbéliard › Rue Stractman › n° 13

13 Rue Stractman, Belfort

Vendu 38 000 € (679 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9000044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13926 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Stractman1 223 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Faubourg de Montbéliard1 273 €/m² 1 304 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Belfort1 368 €/m² 7 806 ventesPrix à Belfort → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 130 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0317
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 679 €/m² en 2023 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Stractman

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 323 € À 1 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/09/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 38 000 €679 €/m² 679 €
01/06/2022 n° 13 · Appartement · 5 p. 01/06/2022 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 120 000 €1 034 €/m² 1 034 €
26/10/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 26/10/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 141 621 €1 242 €/m² 1 242 €
30/11/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/11/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 45 000 €1 364 €/m² 1 364 €
28/09/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/09/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 30 000 €857 €/m² 857 €
31/07/2020 n° 13 · Appartement · 5 p. 31/07/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 87 000 €926 €/m² 926 €
20/03/2020 n° 13 · Appartement · 5 p. 20/03/2020 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 115 000 €1 009 €/m² 1 009 €
12/03/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/03/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 53 000 €736 €/m² 736 €
22/01/2019 n° 13 · Appartement 22/01/2019 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 43 000 €323 €/m² 323 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
324 € 1 740 € ▲ VENTE 2023 ICI · 679 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE STRACTMAN 85 m² 104 040 € 1 224 €
11 RUE STRACTMAN 120 m² 113 040 € 942 €
9 RUE STRACTMAN 99 m² 139 986 € 1 414 €
11 RUE STRACTMAN 111 m² 117 993 € 1 063 €
13 RUE COMTE DE LA SUZE 75 m² 86 025 € 1 147 €
13 RUE COMTE DE LA SUZE 61 m² 60 024 € 984 €
13 RUE COMTE DE LA SUZE 52 m² 68 016 € 1 308 €
13 RUE COMTE DE LA SUZE 61 m² 50 996 € 836 €
13 RUE COMTE DE LA SUZE 75 m² 129 000 € 1 720 €
22 RUE THIERS 68 m² 22 032 € 324 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 324 € à 1 740 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Charles Stractman
Fourchette courante1 084 – 1 322 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Charles Stractman ↗
Faubourg de Montbéliard
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune4ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-7 %
Voir Faubourg de Montbéliard ↗
Belfort
Tendance 3 ans0 %
vs département+7 %
Rendement brut8.4 %
Voir Belfort ↗
Territoire de Belfort
Rang de la commune8ᵉ sur 16
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 134 – 1 564 €/m²
Voir Territoire de Belfort ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,5 %
au prix de 38 k€
NET (EST.)
12,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
555 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Stractman45 ventes depuis 2014 · 1 223 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg de Montbéliard1 304 ventes · 1 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelfort7 806 ventes · 1 368 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belfort → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Stractman à Belfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Stractman a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2023, appartement de 56 m² à 38 000 €, soit 679 €/m².

Est-ce cher pour Rue Stractman ?

Non : 679 €/m² contre 1 223 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Belfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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