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France › Belfort › Faubourg de Montbéliard › Rue Stractman › n° 11

11 Rue Stractman, Belfort

Vendu 113 000 € (942 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 9000021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 063 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Stractman1 195 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Faubourg de Montbéliard1 280 €/m² 1 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Belfort1 374 €/m² 8 176 ventesPrix à Belfort → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 1 219 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0346
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 942 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Stractman

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 530 € À 1 481 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/10/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 113 000 €942 €/m² 942 €
20/11/2023 n° 11 · Appartement · 5 p. 20/11/2023 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 118 000 €1 063 €/m² 1 063 €
25/07/2019 n° 11 · Appartement · 5 p. 25/07/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 114 000 €1 481 €/m² 1 481 €
20/02/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 20/02/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 118 460 €1 077 €/m² 1 077 €
11/10/2016 n° 11 · Appartement · 5 p. 11/10/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 134 000 €1 354 €/m² 1 354 €
06/10/2014 n° 11 · Appartement · 1 p. 06/10/2014 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 122 000 €530 €/m² 530 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
324 € 1 833 € ▲ VENTE 2024 ICI · 942 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE STRACTMAN 77 m² 42 966 € 558 €
13 RUE STRACTMAN 116 m² 119 944 € 1 034 €
13 RUE STRACTMAN 114 m² 141 588 € 1 242 €
13 RUE STRACTMAN 56 m² 38 024 € 679 €
22 RUE STRACTMAN 52 m² 60 736 € 1 168 €
22 RUE STRACTMAN 85 m² 104 040 € 1 224 €
20 RUE STRACTMAN 77 m² 64 988 € 844 €
13 RUE COMTE DE LA SUZE 52 m² 68 016 € 1 308 €
13 RUE COMTE DE LA SUZE 61 m² 50 996 € 836 €
13 RUE COMTE DE LA SUZE 75 m² 129 000 € 1 720 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 324 € à 1 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles Stractman
Fourchette courante1 084 – 1 323 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charles Stractman ↗
Faubourg de Montbéliard
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune4ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-7 %
Voir Faubourg de Montbéliard ↗
Belfort
Tendance 3 ans-2 %
vs département+8 %
Rendement brut9 %
Voir Belfort ↗
Territoire de Belfort
Rang de la commune8ᵉ sur 16
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 140 – 1 569 €/m²
Voir Territoire de Belfort ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,6 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
9,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 190 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Stractman46 ventes depuis 2014 · 1 195 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg de Montbéliard1 333 ventes · 1 280 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelfort8 176 ventes · 1 374 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belfort → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Stractman à Belfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (942 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Stractman a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2024, appartement de 120 m² à 113 000 €, soit 942 €/m².

Est-ce cher pour Rue Stractman ?

Non : 942 €/m² contre 1 195 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Belfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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