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France › Belfort › Faubourg de Montbéliard › Rue Stractman › n° 5

5 Rue Stractman, Belfort

Vendu 224 000 € (2 000 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 9000067 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 786 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +49 %Rue Stractman1 195 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Faubourg de Montbéliard1 280 €/m² 1 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Belfort1 381 €/m² 8 176 ventesPrix à Belfort → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 1 225 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0167
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2025 · +67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Stractman

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 073 € À 2 003 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/03/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 224 000 €2 000 €/m² 2 000 €
25/02/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/02/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 224 300 €2 003 €/m² 2 003 €
30/12/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 30/12/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 118 000 €1 073 €/m² 1 073 €
15/01/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/01/2018 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 200 000 €1 786 €/m² 1 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
603 € 3 069 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE STRACTMAN 42 m² 52 416 € 1 248 €
7 RUE STRACTMAN 30 m² 42 000 € 1 400 €
7 RUE STRACTMAN 44 m² 57 992 € 1 318 €
7 RUE STRACTMAN 24 m² 43 992 € 1 833 €
7 RUE STRACTMAN 35 m² 36 995 € 1 057 €
10 RUE THIERS 183 m² 131 028 € 716 €
10 RUE THIERS 73 m² 44 019 € 603 €
7 RUE COMTE DE LA SUZE 65 m² 106 600 € 1 640 €
7 RUE COMTE DE LA SUZE 110 m² 131 010 € 1 191 €
7 RUE COMTE DE LA SUZE 75 m² 76 425 € 1 019 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 603 € à 3 069 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles Stractman
Fourchette courante1 084 – 1 323 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charles Stractman ↗
Faubourg de Montbéliard
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune4ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-7 %
Voir Faubourg de Montbéliard ↗
Belfort
Tendance 3 ans-2 %
vs département+9 %
Rendement brut8.8 %
Voir Belfort ↗
Territoire de Belfort
Rang de la commune8ᵉ sur 16
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 140 – 1 569 €/m²
Voir Territoire de Belfort ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 224 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 110 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Stractman46 ventes depuis 2014 · 1 195 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg de Montbéliard1 333 ventes · 1 280 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelfort8 176 ventes · 1 381 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belfort → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Stractman à Belfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 225 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Stractman a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, appartement de 112 m² à 224 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Stractman ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 195 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +67 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Belfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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