France › Belfort › 1re Armée › Rue Paul Bert › n° 8

8 Rue Paul Bert, Belfort

Vendu 86 700 € (876 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 9000037 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Paul Bert, 90000 Belfortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8876 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Paul Bert1 395 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %1re Armée1 175 €/m² 575 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Belfort1 167 €/m² 8 176 ventesPrix à Belfort → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 723 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX7

LOGEMENTS44

Dernière vente : 876 €/m² en 2025 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 536 € À 1 227 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/06/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 86 700 €876 €/m² 876 €

25/01/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/01/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 30 000 €536 €/m² 536 €

13/12/2022 n° 8 · Appartement · 6 p. 13/12/2022 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 165 700 €1 227 €/m² 1 227 €

28/09/2022 n° 8 · Appartement · 6 p. 28/09/2022 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 135 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Paul Bert, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

RUE PAUL BERTMÉDIANE DE LA RUE 1 395 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI876 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 12−28 %1 000 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2026 n° 14+2 %1 418 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2024 n° 18−7 %1 302 €/m²Appt 116 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

525 € 1 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 876 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE QUAND MEME 38 m² 44 004 € 1 158 €

8 RUE DU VELODROME 76 m² 100 016 € 1 316 €

AV JEAN JAURES 76 m² 118 028 € 1 553 €

8 RUE DU VELODROME 61 m² 65 026 € 1 066 €

8 RUE DU VELODROME 61 m² 73 017 € 1 197 €

8 RUE DU VELODROME 59 m² 52 628 € 892 €

8 RUE DU VELODROME 73 m² 105 996 € 1 452 €

8 RUE DU VELODROME 84 m² 106 008 € 1 262 €

1 RUE DE GERBEVILLER 204 m² 284 988 € 1 397 €

1 RUE DE GERBEVILLER 204 m² 260 100 € 1 275 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 525 € à 1 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Bert

Fourchette courante1 029 – 1 413 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Paul Bert ↗

1re Armée

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune8ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+1 %

Voir 1re Armée ↗

Belfort

Tendance 3 ans-2 %

vs département-8 %

Rendement brut10.3 %

Voir Belfort ↗

Territoire de Belfort

Rang de la commune8ᵉ sur 16

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 140 – 1 569 €/m²

Voir Territoire de Belfort ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,6 %

au prix de 87 k€

NET (EST.)

9,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

982 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Paul Bert28 ventes depuis 2014 · 1 395 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIER1re Armée575 ventes · 1 175 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelfort8 176 ventes · 1 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belfort → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Paul Bert à Belfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (876 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 723 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 99 m² à 86 700 €, soit 876 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Non : 876 €/m² contre 1 395 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Belfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Rue Paul Bert