France › Belfort › 1re Armée › Rue Paul Bert › n° 18

18 Rue Paul Bert, Belfort

Vendu 195 000 € (1 681 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 9000021 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Paul Bert, 90000 Belfortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 209 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Paul Bert1 395 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %1re Armée1 175 €/m² 575 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Belfort1 161 €/m² 8 176 ventesPrix à Belfort → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 670 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX7

LOGEMENTS15

Dernière vente : 1 681 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 494 € À 1 681 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2025 n° 18 · Appartement · 5 p. 10/07/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 195 000 €1 681 €/m² 1 681 €

03/04/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 72 000 €1 043 €/m² 1 043 €

13/07/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 64 000 €1 488 €/m² 1 488 €

18/02/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 97 000 €1 406 €/m² 1 406 €

30/12/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/12/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 63 680 €1 447 €/m² 1 447 €

16/12/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 16/12/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 108 800 €1 209 €/m² 1 209 €

28/10/2019 n° 18 · Appartement · 5 p. 28/10/2019 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 140 000 €1 207 €/m² 1 207 €

09/07/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 09/07/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 80 890 €899 €/m² 899 €

12/05/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 12/05/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 40 000 €494 €/m² 494 €

12/02/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 12/02/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 65 000 €1 477 €/m² 1 477 €

27/03/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/03/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 73 000 €1 058 €/m² 1 058 €

27/03/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/03/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 60 000 €1 395 €/m² 1 395 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Paul Bert, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

RUE PAUL BERTMÉDIANE DE LA RUE 1 395 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−33 %938 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2025 n° 12−28 %1 000 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2026 n° 14+2 %1 418 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2024

n° 18VOUS ÊTES ICI1 209 €/m²12 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

507 € 1 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 681 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE PAUL BERT 43 m² 59 985 € 1 395 €

14 RUE PAUL BERT 67 m² 95 006 € 1 418 €

14 RUE PAUL BERT 62 m² 92 070 € 1 485 €

14 RUE PAUL BERT 67 m² 95 006 € 1 418 €

14 RUE PAUL BERT 62 m² 91 016 € 1 468 €

5 RUE DE LA PROSPERITE 276 m² 139 932 € 507 €

5 RUE DE LA PROSPERITE 276 m² 179 952 € 652 €

12 RUE DE LA PROSPERITE 43 m² 66 005 € 1 535 €

10 RUE DE LA PROSPERITE 66 m² 105 006 € 1 591 €

10 RUE DE LA PROSPERITE 85 m² 126 990 € 1 494 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 507 € à 1 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Bert

Fourchette courante1 029 – 1 413 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Paul Bert ↗

1re Armée

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune8ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+1 %

Voir 1re Armée ↗

Belfort

Tendance 3 ans-2 %

vs département-9 %

Rendement brut9.7 %

Voir Belfort ↗

Territoire de Belfort

Rang de la commune8ᵉ sur 16

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 140 – 1 569 €/m²

Voir Territoire de Belfort ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 150 €

116 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Paul Bert28 ventes depuis 2014 · 1 395 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIER1re Armée575 ventes · 1 175 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelfort8 176 ventes · 1 161 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belfort → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Paul Bert à Belfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 681 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 670 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 116 m² à 195 000 €, soit 1 681 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Oui : 1 681 €/m² contre 1 395 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Belfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 18 Rue Paul Bert