France › Belfort › 1re Armée › Rue Paul Bert › n° 12

12 Rue Paul Bert, Belfort

Vendu 32 500 € (813 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 9000042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Paul Bert, 90000 Belfortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Paul Bert1 395 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %1re Armée1 175 €/m² 575 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Belfort1 163 €/m² 8 176 ventesPrix à Belfort → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 707 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0062

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 813 €/m² en 2026 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 575 € À 1 244 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 32 500 €813 €/m² 813 €

31/01/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 31/01/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 97 000 €1 244 €/m² 1 244 €

06/06/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 06/06/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 23 000 €575 €/m² 575 €

29/12/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/12/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 78 000 €1 000 €/m² 1 000 €

18/12/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 18/12/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 94 000 €1 205 €/m² 1 205 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Paul Bert, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 14 →

RUE PAUL BERTMÉDIANE DE LA RUE 1 395 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−33 %938 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 14+2 %1 418 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2024 n° 18−7 %1 302 €/m²Appt 116 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

507 € 1 681 € ▲ VENTE 2026 ICI · 813 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE LA PROSPERITE 39 m² 40 482 € 1 038 €

3 RUE DE LA PROSPERITE 86 m² 102 512 € 1 192 €

3 RUE DE LA PROSPERITE 45 m² 43 020 € 956 €

14 RUE PAUL BERT 67 m² 95 006 € 1 418 €

14 RUE PAUL BERT 62 m² 91 016 € 1 468 €

14 RUE PAUL BERT 67 m² 95 006 € 1 418 €

14 RUE PAUL BERT 62 m² 92 070 € 1 485 €

14 RUE PAUL BERT 43 m² 59 985 € 1 395 €

5 RUE DE LA PROSPERITE 276 m² 139 932 € 507 €

5 RUE DE LA PROSPERITE 276 m² 179 952 € 652 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 507 € à 1 681 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Bert

Fourchette courante1 029 – 1 413 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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1re Armée

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune8ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+1 %

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Belfort

Tendance 3 ans-2 %

vs département-8 %

Rendement brut8.8 %

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Territoire de Belfort

Rang de la commune8ᵉ sur 16

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 140 – 1 569 €/m²

Voir Territoire de Belfort ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,7 %

au prix de 33 k€

NET (EST.)

10,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

397 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Paul Bert28 ventes depuis 2014 · 1 395 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIER1re Armée575 ventes · 1 175 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelfort8 176 ventes · 1 163 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belfort → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Paul Bert à Belfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 707 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2026, appartement de 40 m² à 32 500 €, soit 813 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Non : 813 €/m² contre 1 395 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Belfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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