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France › Belfort › Marché-Vosges › Rue Albert Thomas › n° 4

4 Rue Albert Thomas, Belfort

Vendu 84 700 € (1 193 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 900008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4553 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue Albert Thomas1 107 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Marché-Vosges1 043 €/m² 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Belfort1 213 €/m² 8 176 ventesPrix à Belfort → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 854 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX4
LOGEMENTS21
Dernière vente : 1 193 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 418 € À 1 193 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/05/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 84 700 €1 193 €/m² 1 193 €
05/05/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/05/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 73 000 €1 028 €/m² 1 028 €
05/05/2022 n° 4 · Appartement · 8 p. 05/05/2022 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 105 000 €553 €/m² 553 €
06/04/2022 n° 4 · Appartement · 7 p. 06/04/2022 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 87 800 €563 €/m² 563 €
13/01/2022 n° 4 · Appartement · 9 p. 13/01/2022 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 83 000 €454 €/m² 454 €
06/01/2022 n° 4 · Appartement · 8 p. 06/01/2022 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 86 000 €515 €/m² 515 €
13/12/2021 n° 4 · Appartement · 8 p. 13/12/2021 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 111 000 €584 €/m² 584 €
27/09/2021 n° 4 · Appartement · 8 p. 27/09/2021 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 102 000 €567 €/m² 567 €
11/09/2020 n° 4 · Appartement 11/09/2020 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 56 000 €418 €/m² 418 €
10/08/2020 n° 4 · Appartement 10/08/2020 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 73 000 €432 €/m² 432 €
30/07/2020 n° 4 · Appartement 30/07/2020 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 76 000 €487 €/m² 487 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
412 € 2 150 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 193 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 B RUE ALBERT THOMAS 211 m² 179 983 € 853 €
5 RUE ALBERT THOMAS 60 m² 129 000 € 2 150 €
8 RUE ALBERT THOMAS 90 m² 105 030 € 1 167 €
2 RUE DU HAUT RHIN 72 m² 102 168 € 1 419 €
4 RUE DU HAUT RHIN 89 m² 77 964 € 876 €
6 RUE DU HAUT RHIN 80 m² 107 360 € 1 342 €
8 RUE DU HAUT RHIN 89 m² 74 582 € 838 €
2 RUE DU HAUT RHIN 70 m² 59 010 € 843 €
2 RUE DU HAUT RHIN 69 m² 68 517 € 993 €
8 RUE DU HAUT RHIN 105 m² 72 030 € 686 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 412 € à 2 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert Thomas
Fourchette courante748 – 1 573 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Albert Thomas ↗
Marché-Vosges
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune11ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-14 %
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Belfort
Tendance 3 ans-2 %
vs département-5 %
Rendement brut9.2 %
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Territoire de Belfort
Rang de la commune8ᵉ sur 16
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 140 – 1 569 €/m²
Voir Territoire de Belfort ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
704 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Albert Thomas54 ventes depuis 2014 · 1 107 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché-Vosges444 ventes · 1 043 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelfort8 176 ventes · 1 213 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belfort → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Albert Thomas à Belfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 193 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 854 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2023, appartement de 71 m² à 84 700 €, soit 1 193 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Thomas ?

Oui : 1 193 €/m² contre 1 107 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Belfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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