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France › Bègles › La Raze › Rue Buffon › n° 83

83 Rue Buffon, Bègles

Vendu 475 570 € (5 662 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 331304 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 834 512 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Buffon5 426 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %La Raze3 990 €/m² 709 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Bègles4 131 €/m² 6 470 ventesPrix à Bègles → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 476 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0797
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN243 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 662 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 512 € À 5 662 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/01/2022 n° 83 · Maison · 4 p. 13/01/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 475 570 €5 662 €/m² 5 662 €
16/02/2018 n° 83 · Maison · 4 p. 16/02/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 379 000 €4 512 €/m² 4 512 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 737 € 7 955 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 662 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 RUE BUFFON 50 m² 158 000 € 3 160 €
17 RUE LAVOISIER 75 m² 425 025 € 5 667 €
51 RUE PIERRE RENAUDEL 56 m² 424 984 € 7 589 €
22 RUE LAVOISIER 70 m² 189 980 € 2 714 €
19 RUE RICHARD MERY 65 m² 402 610 € 6 194 €
26 RUE LAVOISIER 97 m² 420 010 € 4 330 €
10 RUE RICHARD MERY 76 m² 604 580 € 7 955 €
10 RUE RICHARD MERY 76 m² 419 976 € 5 526 €
17 RUE RICHARD MERY 54 m² 297 486 € 5 509 €
30 RUE LAVOISIER 80 m² 492 000 € 6 150 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 737 € à 7 955 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Buffon
Fourchette courante3 160 – 5 348 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2025
Voir Rue Buffon ↗
La Raze
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-3 %
Voir La Raze ↗
Bègles
Tendance 3 ans-7 %
vs département+28 %
Rendement brut3.6 %
Voir Bègles ↗
Gironde
Rang de la commune14ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 476 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 091 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue Buffon21 ventes depuis 2014 · 5 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Raze709 ventes · 3 990 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBègles6 470 ventes · 4 131 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bègles → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue Buffon à Bègles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 662 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 476 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2022, maison de 84 m² à 475 570 €, soit 5 662 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Oui : 5 662 €/m² contre 5 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Bègles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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