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France › Bègles › Sembat › Rue Andre Mureine › n° 82

82 Rue Andre Mureine, Bègles

Vendu 528 000 € (4 062 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 331301 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 824 062 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Andre Mureine4 102 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Sembat3 580 €/m² 1 451 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Bègles3 953 €/m² 6 703 ventesPrix à Bègles → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 209 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0623 + AH0622 + AH0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN242 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 062 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue Andre Mureine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 158 € À 4 321 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2024 n° 82 · Maison · 6 p. 05/08/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 528 000 €4 062 €/m² 4 062 €
09/02/2023 n° 82 · Maison · 3 p. 09/02/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 205 000 €2 158 €/m² 2 158 €
04/08/2022 n° 82 · Maison · 3 p. 04/08/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 410 501 €4 321 €/m² 4 321 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
794 € 11 282 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 062 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 RUE ANDRE MUREINE 95 m² 205 010 € 2 158 €
62 RUE ROGER LEJARD 120 m² 380 040 € 3 167 €
8 RUE MAZAGRAN 109 m² 474 586 € 4 354 €
72 RUE ANDRE MUREINE 70 m² 290 010 € 4 143 €
14 RUE MAZAGRAN 50 m² 200 000 € 4 000 €
39 RUE ROGER LEJARD 126 m² 100 044 € 794 €
16 RUE MAZAGRAN 88 m² 334 488 € 3 801 €
146 RUE MARCEL SEMBAT 100 m² 429 800 € 4 298 €
148 B RUE MARCEL SEMBAT 123 m² 576 993 € 4 691 €
61 RUE ANDRE MUREINE 50 m² 200 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 794 € à 11 282 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Mureine
Fourchette courante3 318 – 4 241 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue André Mureine ↗
Sembat
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-9 %
Voir Sembat ↗
Bègles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+23 %
Rendement brut4.7 %
Voir Bègles ↗
Gironde
Rang de la commune13ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 528 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 689 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue Andre Mureine27 ventes depuis 2014 · 4 102 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSembat1 451 ventes · 3 580 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBègles6 703 ventes · 3 953 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bègles → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue Andre Mureine à Bègles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 062 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 209 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue Andre Mureine a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2024, maison de 130 m² à 528 000 €, soit 4 062 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Mureine ?

Non : 4 062 €/m² contre 4 102 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Bègles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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