France › Bègles › Birambits › Rue Albert Thomas › n° 76

76 Rue Albert Thomas, Bègles

Vendu 542 200 € (4 929 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 3313017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 765 565 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Rue Albert Thomas4 205 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +62 %Birambits3 430 €/m² 1 559 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +47 %Bègles3 786 €/m² 6 692 ventesPrix à Bègles → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 265 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AX1047 + AX1049 + AX1045 + AX1046 + AX1048 + AX0300 + AX0852

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN392 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 929 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 929 € À 5 887 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2022 n° 76 · Maison · 5 p. 14/10/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 542 200 €4 929 €/m² 4 929 €

28/07/2022 n° 76 · Maison · 4 p. 28/07/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 365 000 €5 887 €/m² 5 887 €

06/05/2019 n° 76 · Maison · 4 p. 06/05/2019 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 345 000 €5 565 €/m² 5 565 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Albert Thomas, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 75 n° 78 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61−15 %3 582 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2023 n° 75−41 %2 493 €/m²Maison 151 m² · vendu 2025 n° 81−42 %2 424 €/m²Maison 116 m² · vendu 2021 n° 83−33 %2 824 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020 n° 85−13 %3 650 €/m²Maison 159 m² · vendu 2022 n° 89+9 %4 573 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2023

RUE ALBERT THOMASMÉDIANE DE LA RUE 4 205 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 60+60 %6 742 €/m²Maison 66 m² · vendu 2019 n° 62+29 %5 443 €/m²Appt 79 m² · vendu 2021 n° 62 B+0 %4 223 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025 n° 64+43 %6 007 €/m²Maison 46 m² · vendu 2020

n° 76VOUS ÊTES ICI5 565 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 78−16 %3 534 €/m²Maison 58 m² · vendu 2014 n° 80+73 %7 280 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Rue Albert Thomas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 933 € 7 280 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 929 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

80 RUE ALBERT THOMAS 75 m² 546 000 € 7 280 €

76 RUE ALBERT THOMAS 110 m² 542 190 € 4 929 €

62 B RUE ALBERT THOMAS 86 m² 363 178 € 4 223 €

61 RUE ALBERT THOMAS 87 m² 309 981 € 3 563 €

75 RUE ALBERT THOMAS 151 m² 376 443 € 2 493 €

64 B CHE BONNEVIE 116 m² 665 608 € 5 738 €

60 CHE BONNEVIE 140 m² 650 020 € 4 643 €

81 RUE ALBERT THOMAS 116 m² 281 184 € 2 424 €

64 T CHE BONNEVIE 119 m² 230 027 € 1 933 €

38 RUE CHARLES GOUNOD 55 m² 331 980 € 6 036 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 933 € à 7 280 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert Thomas

Fourchette courante3 196 – 4 223 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

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Birambits

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-9 %

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Bègles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+18 %

Rendement brut4.3 %

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Gironde

Rang de la commune13ᵉ sur 407

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 672 – 2 732 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 542 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 429 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue Albert Thomas65 ventes depuis 2014 · 4 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBirambits1 559 ventes · 3 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBègles6 692 ventes · 3 786 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bègles → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue Albert Thomas à Bègles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2022, maison de 110 m² à 542 200 €, soit 4 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Thomas ?

Oui : 4 929 €/m² contre 4 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Bègles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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