France › Beauvais › Marissel › Rue du Pre Martinet › n° 41

41 Rue du Pre Martinet, Beauvais

Vendu 72 000 € (1 469 €/m²) en 2025 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 6000014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Rue du Pre Martinet, 60000 Beauvaiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 483 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue du Pre Martinet1 700 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Marissel2 065 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Beauvais2 029 €/m² 7 761 ventesPrix à Beauvais → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 431 ventes comparables à moins de 131 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0O0610 + 0C2214 + 0C2217

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX5

LOGEMENTS60

Dernière vente : 1 469 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue du Pre Martinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 958 € À 2 053 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/12/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 02/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 72 000 €1 469 €/m² 1 469 €

10/10/2025 n° 41 · Appartement · 4 p. 10/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 115 000 €1 983 €/m² 1 983 €

15/07/2025 n° 41 · Appartement · 5 p. 15/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 85 000 €1 197 €/m² 1 197 €

03/09/2024 n° 41 · Appartement · 3 p. 03/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 77 000 €1 571 €/m² 1 571 €

27/08/2024 n° 41 · Appartement · 4 p. 27/08/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 117 000 €2 053 €/m² 2 053 €

23/07/2024 n° 41 · Appartement · 3 p. 23/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 73 000 €1 490 €/m² 1 490 €

13/05/2024 n° 41 · Appartement · 4 p. 13/05/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 87 000 €1 500 €/m² 1 500 €

09/04/2024 n° 41 · Appartement · 3 p. 09/04/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 81 000 €1 653 €/m² 1 653 €

09/02/2024 n° 41 · Appartement · 4 p. 09/02/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 82 000 €1 414 €/m² 1 414 €

13/09/2022 n° 41 · Appartement · 4 p. 13/09/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 72 000 €1 241 €/m² 1 241 €

31/05/2022 n° 41 · Appartement · 5 p. 31/05/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 105 000 €1 479 €/m² 1 479 €

04/02/2022 n° 41 · Appartement · 4 p. 04/02/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 77 000 €1 328 €/m² 1 328 €

29/07/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 29/07/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 102 000 €1 759 €/m² 1 759 €

16/06/2021 n° 41 · Appartement · 5 p. 16/06/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 108 500 €1 528 €/m² 1 528 €

18/05/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 18/05/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 118 000 €2 034 €/m² 2 034 €

27/03/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 27/03/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €

05/03/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 05/03/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 95 000 €1 939 €/m² 1 939 €

21/01/2021 n° 41 · Appartement · 5 p. 21/01/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 105 000 €1 479 €/m² 1 479 €

21/12/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 82 500 €1 684 €/m² 1 684 €

04/06/2020 n° 41 · Appartement · 4 p. 04/06/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 77 000 €1 328 €/m² 1 328 €

08/10/2019 n° 41 · Appartement · 4 p. 08/10/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 69 000 €1 190 €/m² 1 190 €

14/08/2019 n° 41 · Appartement · 4 p. 14/08/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 96 000 €1 655 €/m² 1 655 €

27/06/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 85 000 €1 735 €/m² 1 735 €

03/04/2019 n° 41 · Appartement · 4 p. 03/04/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 99 900 €1 722 €/m² 1 722 €

31/07/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 31/07/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 60 000 €1 224 €/m² 1 224 €

26/06/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 26/06/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 70 000 €1 429 €/m² 1 429 €

05/06/2018 n° 41 · Appartement · 4 p. 05/06/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 115 000 €1 983 €/m² 1 983 €

15/12/2017 n° 41 · Appartement · 4 p. 15/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 90 558 €1 561 €/m² 1 561 €

31/03/2017 n° 41 · Appartement · 5 p. 31/03/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 68 000 €958 €/m² 958 €

28/03/2017 n° 41 · Appartement · 5 p. 28/03/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 97 800 €1 377 €/m² 1 377 €

14/04/2016 n° 41 · Appartement · 4 p. 14/04/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 85 000 €1 466 €/m² 1 466 €

16/12/2015 n° 41 · Appartement · 4 p. 16/12/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 70 000 €1 207 €/m² 1 207 €

27/02/2015 n° 41 · Appartement · 4 p. 27/02/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 86 000 €1 483 €/m² 1 483 €

24/05/2014 n° 41 · Appartement · 5 p. 24/05/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 81 000 €1 141 €/m² 1 141 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Rue du Pre Martinet, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+109 %3 556 €/m²Maison 45 m² · vendu 2016 n° 7−6 %1 600 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2022

n° 41VOUS ÊTES ICI1 483 €/m²34 ventes · dernière 2025

n° 55+43 %2 434 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2025

RUE DU PRE MARTINETMÉDIANE DE LA RUE 1 700 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+61 %2 736 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2025 n° 12+18 %2 013 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2026 n° 18+35 %2 299 €/m²Maison 201 m² · vendu 2021 n° 26 B+20 %2 042 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017 n° 28−4 %1 634 €/m²Maison 216 m² · vendu 2016 n° 42+8 %1 844 €/m²Maison 160 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 241 € 2 464 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 469 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DU PRE MARTINET 35 m² 75 005 € 2 143 €

7 RUE DU PRE MARTINET 50 m² 80 000 € 1 600 €

7 RUE DU PRE MARTINET 181 m² 224 983 € 1 243 €

7 RUE DU PRE MARTINET 50 m² 85 000 € 1 700 €

7 RUE DU PRE MARTINET 36 m² 66 492 € 1 847 €

7 RUE DU PRE MARTINET 60 m² 79 980 € 1 333 €

45 RUE DE LA LYRETTE 29 m² 66 004 € 2 276 €

45 RUE DE LA LYRETTE 30 m² 69 000 € 2 300 €

29 RUE CORREUS 51 m² 95 013 € 1 863 €

31 RUE CORREUS 50 m² 94 000 € 1 880 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 241 € à 2 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Pré Martinet

Fourchette courante1 471 – 2 025 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Pré Martinet ↗

Marissel

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune2ᵉ sur 18 quartiers

vs commune+2 %

Voir Marissel ↗

Beauvais

Tendance 3 ans+3 %

vs département-13 %

Rendement brut6.6 %

Voir Beauvais ↗

Oise

Rang de la commune47ᵉ sur 54

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,9 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

596 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue du Pre Martinet56 ventes depuis 2014 · 1 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarissel789 ventes · 2 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeauvais7 761 ventes · 2 029 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beauvais → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue du Pre Martinet à Beauvais ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 469 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 431 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue du Pre Martinet a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 49 m² à 72 000 €, soit 1 469 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pre Martinet ?

Non : 1 469 €/m² contre 1 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Beauvais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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