France › Beauvais › Marissel › Rue du Pre Martinet › n° 7

7 Rue du Pre Martinet, Beauvais

Vendu 85 000 € (1 700 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 600000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue du Pre Martinet, 60000 Beauvaiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 600 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue du Pre Martinet1 700 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Marissel2 065 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Beauvais1 971 €/m² 7 761 ventesPrix à Beauvais → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 590 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0O0279

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX1

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 700 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Pre Martinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 169 € À 2 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/07/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €

08/04/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

18/03/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

25/01/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/01/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €

10/12/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 66 500 €1 847 €/m² 1 847 €

22/10/2021 n° 7 · Appartement · 8 p. 22/10/2021 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 225 000 €1 243 €/m² 1 243 €

13/05/2017 n° 7 · Appartement 13/05/2017 · APPT · 231 M² Appartement 231 m² 270 000 €1 169 €/m² 1 169 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue du Pre Martinet, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+109 %3 556 €/m²Maison 45 m² · vendu 2016

n° 7VOUS ÊTES ICI1 600 €/m²7 ventes · dernière 2022

n° 41−13 %1 486 €/m²Appt 49 m² · 34 ventes · 2025 n° 55+43 %2 434 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2025

RUE DU PRE MARTINETMÉDIANE DE LA RUE 1 700 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+61 %2 736 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2025 n° 12+18 %2 013 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2026 n° 18+35 %2 299 €/m²Maison 201 m² · vendu 2021 n° 26 B+20 %2 042 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017 n° 28−4 %1 634 €/m²Maison 216 m² · vendu 2016 n° 42+8 %1 844 €/m²Maison 160 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 264 € 3 621 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 700 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 BD DU GENERAL DE GAULLE 28 m² 61 488 € 2 196 €

17 BD DU GENERAL DE GAULLE 53 m² 66 992 € 1 264 €

17 BD DU GENERAL DE GAULLE 72 m² 131 976 € 1 833 €

17 BD DU GENERAL DE GAULLE 74 m² 142 968 € 1 932 €

17 BD DU GENERAL DE GAULLE 72 m² 139 968 € 1 944 €

17 BD DU GENERAL DE GAULLE 57 m² 125 001 € 2 193 €

9001 CHE DE LA RUELLETTE 209 m² 420 090 € 2 010 €

45 RUE DE LA LYRETTE 30 m² 69 000 € 2 300 €

45 RUE DE LA LYRETTE 29 m² 66 004 € 2 276 €

6 E BD DU GENERAL DE GAULLE 64 m² 150 016 € 2 344 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 264 € à 3 621 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Pré Martinet

Fourchette courante1 471 – 2 025 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Pré Martinet ↗

Marissel

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune2ᵉ sur 18 quartiers

vs commune+5 %

Voir Marissel ↗

Beauvais

Tendance 3 ans+3 %

vs département-15 %

Rendement brut7.2 %

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Oise

Rang de la commune47ᵉ sur 54

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

608 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Pre Martinet56 ventes depuis 2014 · 1 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarissel789 ventes · 2 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeauvais7 761 ventes · 1 971 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beauvais → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Pre Martinet à Beauvais ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 590 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Pre Martinet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2022, appartement de 50 m² à 85 000 €, soit 1 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pre Martinet ?

Oui : 1 700 €/m² contre 1 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Beauvais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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