France › Beauvais › Saint-Étienne-Gare Routière › Rue d Alsace › n° 11

11 Rue d Alsace, Beauvais

Vendu 96 000 € (2 043 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 600004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 875 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue d Alsace2 125 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Étienne-Gare Routière1 886 €/m² 871 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Beauvais1 940 €/m² 7 761 ventesPrix à Beauvais → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 758 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0Y0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 043 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 596 € À 2 740 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/10/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 96 000 €2 043 €/m² 2 043 €

16/09/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 16/09/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 71 250 €2 740 €/m² 2 740 €

31/08/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 31/08/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 53 500 €2 326 €/m² 2 326 €

15/02/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 15/02/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €

05/10/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/10/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 75 000 €1 596 €/m² 1 596 €

23/06/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 23/06/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 000 €1 923 €/m² 1 923 €

16/06/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 16/06/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 45 000 €1 875 €/m² 1 875 €

19/11/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 19/11/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 40 000 €1 739 €/m² 1 739 €

22/12/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 22/12/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 98 000 €1 815 €/m² 1 815 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue d Alsace, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−22 %1 667 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 5−5 %2 011 €/m²Maison 95 m² · vendu 2019

n° 11VOUS ÊTES ICI1 875 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 13−33 %1 424 €/m²Appt 158 m² · vendu 2017 n° 19−37 %1 346 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2023 n° 21+0 %2 125 €/m²Appt 24 m² · 9 ventes · 2026

RUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 2 125 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+2 %2 169 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022 n° 16−21 %1 680 €/m²Appt 23 m² · 7 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

952 € 3 676 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 043 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE D ALSACE 61 m² 99 979 € 1 639 €

16 RUE D ALSACE 23 m² 54 993 € 2 391 €

16 RUE D ALSACE 25 m² 42 000 € 1 680 €

16 RUE D ALSACE 19 m² 42 009 € 2 211 €

16 RUE D ALSACE 23 m² 66 999 € 2 913 €

4 RUE NULLY D HECOURT 95 m² 172 520 € 1 816 €

19 RUE D ALSACE 26 m² 30 004 € 1 154 €

40 RUE DE LA MADELEINE 34 m² 124 984 € 3 676 €

40 RUE DE LA MADELEINE 60 m² 171 480 € 2 858 €

40 RUE DE LA MADELEINE 86 m² 280 016 € 3 256 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 952 € à 3 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Alsace

Fourchette courante1 600 – 2 466 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Alsace ↗

Saint-Étienne-Gare Routière

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-3 %

Voir Saint-Étienne-Gare Routière ↗

Beauvais

Tendance 3 ans+3 %

vs département-17 %

Rendement brut6.7 %

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Oise

Rang de la commune47ᵉ sur 54

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 96 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

572 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue d Alsace33 ventes depuis 2014 · 2 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Étienne-Gare Routière871 ventes · 1 886 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeauvais7 761 ventes · 1 940 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beauvais → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue d Alsace à Beauvais ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 758 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, appartement de 47 m² à 96 000 €, soit 2 043 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Non : 2 043 €/m² contre 2 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Beauvais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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