France › Beausoleil › Centre › Square Kraemer › n° 9001

9001 Square Kraemer, Beausoleil

Vendu 252 500 € (9 712 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 0624038 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9001 Square Kraemer, 06240 Beausoleilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90017 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Square Kraemer7 021 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Centre5 588 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Beausoleil6 786 €/m² 3 579 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 968 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0364

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1926

NIVEAUX7

LOGEMENTS13

Dernière vente : 9 712 €/m² en 2021 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9001 Square Kraemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 600 € À 12 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/09/2021 n° 9001 · Appartement · 1 p. 20/09/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 252 500 €9 712 €/m² 9 712 €

31/07/2017 n° 9001 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 385 000 €7 000 €/m² 7 000 €

27/05/2016 n° 9001 · Appartement 27/05/2016 · APPT · 225 M² Appartement 225 m² 810 000 €3 600 €/m² 3 600 €

07/04/2016 n° 9001 · Appartement · 2 p. 07/04/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 275 000 €5 729 €/m² 5 729 €

27/10/2015 n° 9001 · Appartement · 1 p. 27/10/2015 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 110 000 €12 222 €/m² 12 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Square Kraemer, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9002 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−23 %5 387 €/m²Appt 47 m² · 10 ventes · 2022 n° 3+14 %7 979 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2023 n° 5−20 %5 650 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2026 n° 7−9 %6 371 €/m²Appt 107 m² · 2 ventes · 2025

n° 9001VOUS ÊTES ICI7 000 €/m²5 ventes · dernière 2021

SQUARE KRAEMERMÉDIANE DE LA RUE 7 021 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 9002+60 %11 235 €/m²Maison 170 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 302 € 9 317 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 712 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 SQ KRAEMER 47 m² 329 987 € 7 021 €

5 SQ KRAEMER 100 m² 570 000 € 5 700 €

3 SQ KRAEMER 86 m² 723 002 € 8 407 €

5 SQ KRAEMER 53 m² 175 006 € 3 302 €

7 SQ KRAEMER 107 m² 650 025 € 6 075 €

1 SQ KRAEMER 65 m² 429 975 € 6 615 €

5 SQ KRAEMER 100 m² 560 000 € 5 600 €

5 SQ KRAEMER 100 m² 760 000 € 7 600 €

3 SQ KRAEMER 94 m² 750 026 € 7 979 €

7 SQ KRAEMER 108 m² 720 036 € 6 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 302 € à 9 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Kraemer

Fourchette courante6 222 – 8 408 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Square Kraemer ↗

Centre

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-18 %

Voir Centre ↗

Beausoleil

Tendance 3 ans+9 %

vs département+48 %

Rendement brut4.2 %

Voir Beausoleil ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 253 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

703 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9001 ?

LA RUESquare Kraemer25 ventes depuis 2014 · 7 021 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre914 ventes · 5 588 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 579 ventes · 6 786 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9001 Square Kraemer à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 712 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 968 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9001 Square Kraemer a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2021, appartement de 26 m² à 252 500 €, soit 9 712 €/m².

Est-ce cher pour Square Kraemer ?

Oui : 9 712 €/m² contre 7 021 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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