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France › Beausoleil › Centre › Square Kraemer › n° 5

5 Square Kraemer, Beausoleil

Vendu 175 000 € (3 302 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0624053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 600 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Square Kraemer7 021 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Centre5 534 €/m² 871 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Beausoleil6 751 €/m² 3 555 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 950 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0367
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS37
Dernière vente : 3 302 €/m² en 2026 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Square Kraemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 302 € À 7 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/04/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/04/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 175 000 €3 302 €/m² 3 302 €
19/12/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/12/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 560 000 €5 600 €/m² 5 600 €
05/09/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/09/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 760 000 €7 600 €/m² 7 600 €
02/06/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/06/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 570 000 €5 700 €/m² 5 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Square Kraemer, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−23 %5 387 €/m²Appt 47 m² · 10 ventes · 2022n° 3+14 %7 979 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2023
n° 5VOUS ÊTES ICI5 600 €/m²4 ventes · dernière 2026
n° 7−9 %6 371 €/m²Appt 107 m² · 2 ventes · 2025n° 9001+0 %7 000 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2021
SQUARE KRAEMERMÉDIANE DE LA RUE 7 021 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 9002+60 %11 235 €/m²Maison 170 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
2 018 € 9 565 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 302 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 MTE DE LA CREMAILLERE 64 m² 540 032 € 8 438 €
89 MTE DE LA CREMAILLERE 32 m² 264 992 € 8 281 €
89 MTE DE LA CREMAILLERE 19 m² 175 009 € 9 211 €
89 MTE DE LA CREMAILLERE 19 m² 99 997 € 5 263 €
89 MTE DE LA CREMAILLERE 64 m² 412 992 € 6 453 €
89 MTE DE LA CREMAILLERE 17 m² 129 999 € 7 647 €
89 MTE DE LA CREMAILLERE 19 m² 145 008 € 7 632 €
89 MTE DE LA CREMAILLERE 46 m² 439 990 € 9 565 €
89 MTE DE LA CREMAILLERE 32 m² 244 992 € 7 656 €
89 MTE DE LA CREMAILLERE 19 m² 50 008 € 2 632 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 018 € à 9 565 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Kraemer
Fourchette courante6 227 – 8 412 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Square Kraemer ↗
Centre
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre ↗
Beausoleil
Tendance 3 ans+8 %
vs département+47 %
Rendement brut4.7 %
Voir Beausoleil ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune6ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 433 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUESquare Kraemer25 ventes depuis 2014 · 7 021 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre871 ventes · 5 534 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 555 ventes · 6 751 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Square Kraemer à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 302 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 950 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Square Kraemer a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 53 m² à 175 000 €, soit 3 302 €/m².

Est-ce cher pour Square Kraemer ?

Non : 3 302 €/m² contre 7 021 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -53 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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