France › Beausoleil › Centre › Square Kraemer › n° 3

3 Square Kraemer, Beausoleil

Vendu 723 000 € (8 407 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0624020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 37 979 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Square Kraemer7 021 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Centre5 534 €/m² 871 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Beausoleil6 784 €/m² 3 555 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 970 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0367

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS37

Dernière vente : 8 407 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square Kraemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 651 € À 8 407 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/04/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/04/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 723 000 €8 407 €/m² 8 407 €

07/04/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/04/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 670 000 €7 528 €/m² 7 528 €

22/11/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/11/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 750 000 €7 979 €/m² 7 979 €

13/04/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/04/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 400 000 €4 651 €/m² 4 651 €

09/12/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/12/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 400 000 €4 651 €/m² 4 651 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Square Kraemer, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−23 %5 387 €/m²Appt 47 m² · 10 ventes · 2022

n° 3VOUS ÊTES ICI7 979 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 5−20 %5 650 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2026 n° 7−9 %6 371 €/m²Appt 107 m² · 2 ventes · 2025 n° 9001+0 %7 000 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2021

SQUARE KRAEMERMÉDIANE DE LA RUE 7 021 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 9002+60 %11 235 €/m²Maison 170 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

2 632 € 9 565 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 407 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 MTE DE LA CREMAILLERE 73 m² 459 973 € 6 301 €

54 MTE DE LA CREMAILLERE 57 m² 349 980 € 6 140 €

54 MTE DE LA CREMAILLERE 35 m² 248 010 € 7 086 €

5 RUE DE LA GAITE 57 m² 299 991 € 5 263 €

5 RUE DE LA GAITE 161 m² 1 500 037 € 9 317 €

89 MTE DE LA CREMAILLERE 32 m² 244 992 € 7 656 €

89 MTE DE LA CREMAILLERE 19 m² 175 009 € 9 211 €

89 MTE DE LA CREMAILLERE 19 m² 99 997 € 5 263 €

89 MTE DE LA CREMAILLERE 64 m² 412 992 € 6 453 €

89 MTE DE LA CREMAILLERE 17 m² 129 999 € 7 647 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 632 € à 9 565 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 68 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Kraemer

Fourchette courante6 227 – 8 412 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Square Kraemer ↗

Centre

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-18 %

Voir Centre ↗

Beausoleil

Tendance 3 ans+8 %

vs département+47 %

Rendement brut4.7 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune6ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 723 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 325 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare Kraemer25 ventes depuis 2014 · 7 021 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre871 ventes · 5 534 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 555 ventes · 6 784 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square Kraemer à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 970 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square Kraemer a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2023, appartement de 86 m² à 723 000 €, soit 8 407 €/m².

Est-ce cher pour Square Kraemer ?

Oui : 8 407 €/m² contre 7 021 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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