France › Beausoleil › Centre › Square Kraemer › n° 1

1 Square Kraemer, Beausoleil

Vendu 330 000 € (7 021 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 062400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 752 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Square Kraemer7 021 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Centre5 534 €/m² 871 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Beausoleil6 784 €/m² 3 555 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 968 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0367

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS37

Dernière vente : 7 021 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square Kraemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 191 € À 7 389 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/07/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 330 000 €7 021 €/m² 7 021 €

21/07/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 430 000 €6 615 €/m² 6 615 €

11/02/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 11/02/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 665 000 €7 389 €/m² 7 389 €

16/06/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/06/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 380 000 €4 043 €/m² 4 043 €

13/04/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/04/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 400 000 €4 651 €/m² 4 651 €

03/11/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/11/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 560 000 €6 022 €/m² 6 022 €

26/07/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/07/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 672 816 €6 532 €/m² 6 532 €

03/05/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/05/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

09/12/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/12/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 400 000 €4 651 €/m² 4 651 €

20/03/2015 n° 1 · Appartement · 5 p. 20/03/2015 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 670 000 €4 752 €/m² 4 752 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Square Kraemer, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 752 €/m²10 ventes · dernière 2022

n° 3+14 %7 979 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2023 n° 5−20 %5 650 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2026 n° 7−9 %6 371 €/m²Appt 107 m² · 2 ventes · 2025 n° 9001+0 %7 000 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2021

SQUARE KRAEMERMÉDIANE DE LA RUE 7 021 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 9002+60 %11 235 €/m²Maison 170 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

2 632 € 9 565 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 021 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE LA GAITE 57 m² 299 991 € 5 263 €

5 RUE DE LA GAITE 161 m² 1 500 037 € 9 317 €

54 MTE DE LA CREMAILLERE 73 m² 459 973 € 6 301 €

54 MTE DE LA CREMAILLERE 35 m² 248 010 € 7 086 €

54 MTE DE LA CREMAILLERE 57 m² 349 980 € 6 140 €

25 AV MARECHAL FOCH 31 m² 116 994 € 3 774 €

25 AV MARECHAL FOCH 14 m² 90 006 € 6 429 €

25 AV MARECHAL FOCH 40 m² 257 000 € 6 425 €

25 AV MARECHAL FOCH 24 m² 160 992 € 6 708 €

9 RUE VICTOR MARCENARO 35 m² 99 995 € 2 857 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 632 € à 9 565 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 74 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Kraemer

Fourchette courante6 227 – 8 412 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Square Kraemer ↗

Centre

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-18 %

Voir Centre ↗

Beausoleil

Tendance 3 ans+8 %

vs département+47 %

Rendement brut4.7 %

Voir Beausoleil ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune6ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 271 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare Kraemer25 ventes depuis 2014 · 7 021 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre871 ventes · 5 534 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 555 ventes · 6 784 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square Kraemer à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 021 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 968 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square Kraemer a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2022, appartement de 47 m² à 330 000 €, soit 7 021 €/m².

Est-ce cher pour Square Kraemer ?

Oui : 7 021 €/m² contre 7 021 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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