France › Beausoleil › Moneghetti Est › Brtl du Centre › n° 2

2 Brtl du Centre, Beausoleil

Vendu 285 000 € (7 703 €/m²) en 2026 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 0624010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 230 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Brtl du Centre7 000 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Moneghetti Est5 786 €/m² 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Beausoleil6 718 €/m² 3 579 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 1 067 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0188

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX7

LOGEMENTS49

Dernière vente : 7 703 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Brtl du Centre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 500 € À 9 490 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/05/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 285 000 €7 703 €/m² 7 703 €

26/02/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/02/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 475 000 €8 333 €/m² 8 333 €

06/02/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/02/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 289 000 €7 811 €/m² 7 811 €

24/10/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 320 000 €7 273 €/m² 7 273 €

30/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 375 000 €5 357 €/m² 5 357 €

29/04/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/04/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 267 000 €5 235 €/m² 5 235 €

10/03/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 230 000 €6 571 €/m² 6 571 €

28/02/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 183 300 €5 092 €/m² 5 092 €

23/11/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/11/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 285 000 €5 588 €/m² 5 588 €

12/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/10/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 410 000 €7 193 €/m² 7 193 €

19/05/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/05/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 250 000 €6 757 €/m² 6 757 €

30/04/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/04/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 222 000 €7 929 €/m² 7 929 €

16/03/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/03/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 145 000 €6 591 €/m² 6 591 €

15/01/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/01/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 987 000 €9 490 €/m² 9 490 €

13/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/11/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 360 000 €6 102 €/m² 6 102 €

07/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/09/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 281 000 €5 204 €/m² 5 204 €

19/05/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/05/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 205 000 €6 029 €/m² 6 029 €

14/05/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/05/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 148 000 €7 048 €/m² 7 048 €

30/01/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/01/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 145 000 €5 370 €/m² 5 370 €

11/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/12/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 252 000 €7 412 €/m² 7 412 €

18/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/12/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 210 000 €6 563 €/m² 6 563 €

09/10/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/10/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 300 000 €8 108 €/m² 8 108 €

08/03/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/03/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 187 000 €5 500 €/m² 5 500 €

08/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/09/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 412 500 €5 978 €/m² 5 978 €

01/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/09/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 264 000 €7 765 €/m² 7 765 €

09/05/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/05/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 288 000 €5 647 €/m² 5 647 €

10/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/03/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 300 000 €5 556 €/m² 5 556 €

15/02/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/02/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 225 000 €5 921 €/m² 5 921 €

15/02/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/02/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 370 000 €5 873 €/m² 5 873 €

16/10/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/10/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 171 000 €4 500 €/m² 4 500 €

28/07/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/07/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 380 000 €6 230 €/m² 6 230 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Brtl du Centre, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+9 %7 651 €/m²Appt 32 m² · 9 ventes · 2026 n° 7lot atypique26 023 €/m²Maison 43 m² · vendu 2019 n° 21−22 %5 444 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2022 n° 21 A−14 %6 019 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2026

BRTL DU CENTREMÉDIANE DE LA RUE 7 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI6 230 €/m²31 ventes · dernière 2026

n° 6−33 %4 724 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2018 n° 12+2 %7 123 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022 n° 14+57 %11 000 €/m²Maison 50 m² · vendu 2016 n° 9006−8 %6 462 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 000 € 9 490 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 703 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 BRTL DU CENTRE 57 m² 410 001 € 7 193 €

2 BRTL DU CENTRE 28 m² 222 012 € 7 929 €

2 BRTL DU CENTRE 57 m² 474 981 € 8 333 €

2 BRTL DU CENTRE 44 m² 320 012 € 7 273 €

2 BRTL DU CENTRE 37 m² 250 009 € 6 757 €

2 BRTL DU CENTRE 104 m² 986 960 € 9 490 €

2 BRTL DU CENTRE 22 m² 145 002 € 6 591 €

2 BRTL DU CENTRE 70 m² 374 990 € 5 357 €

2 BRTL DU CENTRE 37 m² 289 007 € 7 811 €

2 BRTL DU CENTRE 51 m² 266 985 € 5 235 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 9 490 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Bretelle du Centre

Ventes sur la voie0

Voir Bretelle du Centre ↗

Moneghetti Est

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-14 %

Voir Moneghetti Est ↗

Beausoleil

Tendance 3 ans+9 %

vs département+46 %

Rendement brut4.5 %

Voir Beausoleil ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 000 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBrtl du Centre59 ventes depuis 2014 · 7 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoneghetti Est632 ventes · 5 786 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 579 ventes · 6 718 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Brtl du Centre à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 703 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 067 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Brtl du Centre a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 37 m² à 285 000 €, soit 7 703 €/m².

Est-ce cher pour Brtl du Centre ?

Oui : 7 703 €/m² contre 7 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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