France › Beausoleil › Centre › Brtl du Centre › n° 21

21 Brtl du Centre, Beausoleil

Vendu 230 000 € (5 897 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 0624016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 990 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Brtl du Centre7 000 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Centre5 583 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Beausoleil6 670 €/m² 3 579 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 925 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0361

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX4

LOGEMENTS25

Dernière vente : 5 897 €/m² en 2022 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Brtl du Centre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 627 € À 8 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/02/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/02/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 230 000 €5 897 €/m² 5 897 €

07/07/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 525 000 €8 333 €/m² 8 333 €

13/09/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/09/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 294 400 €4 990 €/m² 4 990 €

25/03/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/03/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 310 000 €4 627 €/m² 4 627 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Brtl du Centre, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 21 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+9 %7 651 €/m²Appt 32 m² · 9 ventes · 2026 n° 7lot atypique26 023 €/m²Maison 43 m² · vendu 2019

n° 21VOUS ÊTES ICI4 990 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 21 A−14 %6 019 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2026

BRTL DU CENTREMÉDIANE DE LA RUE 7 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %6 230 €/m²Appt 37 m² · 31 ventes · 2026 n° 6−33 %4 724 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2018 n° 12+2 %7 123 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022 n° 14+57 %11 000 €/m²Maison 50 m² · vendu 2016 n° 9006−8 %6 462 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 252 € 9 864 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 897 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 BRTL DU CENTRE 39 m² 229 983 € 5 897 €

21 BRTL DU CENTRE 63 m² 524 979 € 8 333 €

21 A BRTL DU CENTRE 28 m² 212 492 € 7 589 €

9006 BRTL DU CENTRE 65 m² 420 030 € 6 462 €

9006 BRTL DU CENTRE 32 m² 184 992 € 5 781 €

21 A BRTL DU CENTRE 50 m² 305 000 € 6 100 €

9006 BRTL DU CENTRE 50 m² 350 000 € 7 000 €

21 A BRTL DU CENTRE 32 m² 204 992 € 6 406 €

21 A BRTL DU CENTRE 32 m² 190 016 € 5 938 €

2644 AV PRINCE RAINIER III MONACO 123 m² 399 996 € 3 252 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 252 € à 9 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Bretelle du Centre

Ventes sur la voie0

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Centre

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-16 %

Voir Centre ↗

Beausoleil

Tendance 3 ans+9 %

vs département+45 %

Rendement brut4.5 %

Voir Beausoleil ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 054 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBrtl du Centre59 ventes depuis 2014 · 7 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre914 ventes · 5 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 579 ventes · 6 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Brtl du Centre à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 897 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 925 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Brtl du Centre a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2022, appartement de 39 m² à 230 000 €, soit 5 897 €/m².

Est-ce cher pour Brtl du Centre ?

Non : 5 897 €/m² contre 7 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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