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France › Beausoleil › Centre › Avenue du Carnier › n° 21

21 Avenue du Carnier, Beausoleil

Vendu 258 300 € (6 458 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0624017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 800 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue du Carnier5 538 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Centre5 534 €/m² 871 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Beausoleil6 820 €/m² 3 390 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 736 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 6 458 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue du Carnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 6 458 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 258 300 €6 458 €/m² 6 458 €
21/08/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/08/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €
21/03/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/03/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €
17/03/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/03/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 110 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 545 € 11 111 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 458 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV DU CARNIER 281 m² 1 499 978 € 5 338 €
1 MTE DES GERANIUMS 70 m² 319 970 € 4 571 €
6 MTE DES GERANIUMS 191 m² 849 950 € 4 450 €
18 AV DU CARNIER 50 m² 300 000 € 6 000 €
23 AV DU CARNIER 74 m² 469 974 € 6 351 €
23 AV DU CARNIER 24 m² 214 992 € 8 958 €
22 AV MARECHAL FOCH 40 m² 185 000 € 4 625 €
22 AV MARECHAL FOCH 32 m² 230 016 € 7 188 €
20 AV MARECHAL FOCH 30 m² 249 990 € 8 333 €
5 AV MARECHAL FOCH 80 m² 475 040 € 5 938 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 545 € à 11 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Carnier
Fourchette courante5 062 – 6 729 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Carnier ↗
Centre
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-19 %
Voir Centre ↗
Beausoleil
Tendance 3 ans+8 %
vs département+49 %
Rendement brut4.8 %
Voir Beausoleil ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune6ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 258 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 081 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue du Carnier27 ventes depuis 2014 · 5 538 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre871 ventes · 5 534 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 390 ventes · 6 820 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue du Carnier à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 736 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue du Carnier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, appartement de 40 m² à 258 300 €, soit 6 458 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Carnier ?

Oui : 6 458 €/m² contre 5 538 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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