France › Beausoleil › Centre › Avenue du Carnier › n° 23

23 Avenue du Carnier, Beausoleil

Vendu 279 000 € (11 625 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 06240103 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 235 667 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue du Carnier5 738 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Centre5 588 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Beausoleil6 808 €/m² 3 579 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 824 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0133 + AE0153

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX8

LOGEMENTS27

Dernière vente : 11 625 €/m² en 2026 · +103 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue du Carnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 929 € À 11 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/01/2026 n° 23 · Appartement · 1 p. 07/01/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 279 000 €11 625 €/m² 11 625 €

08/04/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 08/04/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 215 000 €8 958 €/m² 8 958 €

27/10/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 27/10/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 470 000 €6 351 €/m² 6 351 €

06/12/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 06/12/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 510 000 €5 667 €/m² 5 667 €

05/04/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 05/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 275 000 €5 500 €/m² 5 500 €

20/03/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 20/03/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 398 000 €5 853 €/m² 5 853 €

26/05/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 26/05/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 164 000 €6 833 €/m² 6 833 €

30/05/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 30/05/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 345 000 €4 929 €/m² 4 929 €

07/09/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 07/09/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 280 000 €5 600 €/m² 5 600 €

07/01/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 07/01/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 450 000 €5 233 €/m² 5 233 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue du Carnier, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+2 %5 833 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2024 n° 3+0 %5 738 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025 n° 5−57 %2 484 €/m²Appt 161 m² · vendu 2022 n° 15−42 %3 333 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2026 n° 17−27 %4 167 €/m²Appt 54 m² · vendu 2018 n° 21−15 %4 900 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2025

n° 23VOUS ÊTES ICI5 667 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 29−50 %2 857 €/m²Maison 63 m² · vendu 2024

AVENUE DU CARNIERMÉDIANE DE LA RUE 5 738 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−24 %4 354 €/m²Appt 147 m² · vendu 2019 n° 18+5 %6 000 €/m²Appt 50 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 545 € 11 111 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 AV MARECHAL FOCH 32 m² 230 016 € 7 188 €

20 AV MARECHAL FOCH 30 m² 249 990 € 8 333 €

22 AV MARECHAL FOCH 40 m² 185 000 € 4 625 €

21 AV DU CARNIER 50 m² 150 000 € 3 000 €

21 AV DU CARNIER 40 m² 258 320 € 6 458 €

21 AV DU CARNIER 50 m² 240 000 € 4 800 €

21 AV DU CARNIER 22 m² 110 000 € 5 000 €

PL DE LA LIBERATION 27 m² 299 997 € 11 111 €

PL DE LA LIBERATION 127 m² 449 961 € 3 543 €

PL DE LA LIBERATION 52 m² 350 012 € 6 731 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 545 € à 11 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Carnier

Fourchette courante4 978 – 7 087 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Carnier ↗

Centre

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-18 %

Voir Centre ↗

Beausoleil

Tendance 3 ans+9 %

vs département+48 %

Rendement brut4.4 %

Voir Beausoleil ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 279 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

649 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue du Carnier28 ventes depuis 2014 · 5 738 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre914 ventes · 5 588 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 579 ventes · 6 808 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue du Carnier à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 824 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue du Carnier a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2026, appartement de 24 m² à 279 000 €, soit 11 625 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Carnier ?

Oui : 11 625 €/m² contre 5 738 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +103 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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