France › Beausoleil › Centre › Avenue du Carnier › n° 3

3 Avenue du Carnier, Beausoleil

Vendu 575 000 € (8 214 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 0624043 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 738 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue du Carnier5 738 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Centre5 588 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Beausoleil6 786 €/m² 3 579 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 982 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0415

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1928

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 8 214 €/m² en 2025 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue du Carnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 821 € À 8 214 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/09/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 575 000 €8 214 €/m² 8 214 €

15/09/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 270 000 €4 821 €/m² 4 821 €

02/11/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/11/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 350 000 €5 738 €/m² 5 738 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue du Carnier, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+2 %5 833 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI5 738 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 5−57 %2 484 €/m²Appt 161 m² · vendu 2022 n° 15−42 %3 333 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2026 n° 17−27 %4 167 €/m²Appt 54 m² · vendu 2018 n° 21−15 %4 900 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2025 n° 23+0 %5 760 €/m²Appt 24 m² · 10 ventes · 2026 n° 29−50 %2 857 €/m²Maison 63 m² · vendu 2024

AVENUE DU CARNIERMÉDIANE DE LA RUE 5 738 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−24 %4 354 €/m²Appt 147 m² · vendu 2019 n° 18+5 %6 000 €/m²Appt 50 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 484 € 9 821 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 214 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV DU CARNIER 39 m² 285 012 € 7 308 €

1 AV DU CARNIER 48 m² 279 984 € 5 833 €

1 AV DU CARNIER 39 m² 179 985 € 4 615 €

5 AV DU CARNIER 161 m² 399 924 € 2 484 €

44 AV MARECHAL FOCH 75 m² 639 975 € 8 533 €

5 MTE ORADOUR SUR GLANE 62 m² 311 984 € 5 032 €

2 MTE DES ALPES 27 m² 244 998 € 9 074 €

2 MTE DES ALPES 30 m² 189 990 € 6 333 €

7 IMP MONTEE DES ALPES 28 m² 274 988 € 9 821 €

7 IMP MONTEE DES ALPES 50 m² 333 000 € 6 660 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 484 € à 9 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Carnier

Fourchette courante4 978 – 7 087 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Carnier ↗

Centre

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-18 %

Voir Centre ↗

Beausoleil

Tendance 3 ans+9 %

vs département+48 %

Rendement brut4.9 %

Voir Beausoleil ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 575 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 892 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue du Carnier28 ventes depuis 2014 · 5 738 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre914 ventes · 5 588 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 579 ventes · 6 786 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue du Carnier à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 982 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue du Carnier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, appartement de 70 m² à 575 000 €, soit 8 214 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Carnier ?

Oui : 8 214 €/m² contre 5 738 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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