France › Beaune › Porte de Beaune › Route de Verdun › n° 54

54 Route de Verdun, Beaune

Vendu 145 500 € (3 031 €/m²) en 2026 · 77 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 2120026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 541 860 €/m² 77 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Route de Verdun2 411 €/m² 173 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Porte de Beaune1 860 €/m² 737 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Beaune2 420 €/m² 4 400 ventesPrix à Beaune → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue

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Calée sur 170 ventes comparables à moins de 90 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EH0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX3

LOGEMENTS76

Dernière vente : 3 031 €/m² en 2026 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Route de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 129 € À 3 135 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2026 n° 54 · Appartement · 2 p. 20/02/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 500 €3 031 €/m² 3 031 €

14/11/2025 n° 54 · Appartement · 2 p. 14/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/04/2025 n° 54 · Appartement · 2 p. 15/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/03/2025 n° 54 · Appartement · 3 p. 18/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €

11/03/2025 n° 54 · Appartement · 2 p. 11/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 116 500 €2 427 €/m² 2 427 €

20/01/2025 n° 54 · Appartement · 2 p. 20/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 328 €2 879 €/m² 2 879 €

28/12/2023 n° 54 · Appartement · 1 p. 28/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 94 050 €3 135 €/m² 3 135 €

24/07/2023 n° 54 · Appartement · 2 p. 24/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

19/06/2023 n° 54 · Appartement · 2 p. 19/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 104 600 €2 092 €/m² 2 092 €

16/12/2022 n° 54 · Appartement · 2 p. 16/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 104 000 €2 261 €/m² 2 261 €

15/12/2022 n° 54 · Appartement · 2 p. 15/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €

16/11/2022 n° 54 · Appartement · 2 p. 16/11/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €

12/09/2022 n° 54 · Appartement · 3 p. 12/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 158 000 €2 431 €/m² 2 431 €

31/08/2022 n° 54 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 114 000 €2 280 €/m² 2 280 €

11/08/2022 n° 54 · Appartement · 1 p. 11/08/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 68 000 €2 267 €/m² 2 267 €

02/08/2022 n° 54 · Appartement · 2 p. 02/08/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 119 000 €2 479 €/m² 2 479 €

20/05/2022 n° 54 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 94 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/05/2022 n° 54 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 151 750 €2 299 €/m² 2 299 €

25/03/2022 n° 54 · Maison · 5 p. 25/03/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 186 000 €1 879 €/m² 1 879 €

02/03/2022 n° 54 · Appartement · 2 p. 02/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 148 000 €2 960 €/m² 2 960 €

26/01/2022 n° 54 · Appartement · 2 p. 26/01/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 129 000 €2 804 €/m² 2 804 €

13/01/2022 n° 54 · Appartement · 2 p. 13/01/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €

07/01/2022 n° 54 · Appartement · 3 p. 07/01/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/12/2021 n° 54 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 144 400 €2 292 €/m² 2 292 €

15/12/2021 n° 54 · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 83 000 €1 766 €/m² 1 766 €

29/10/2021 n° 54 · Appartement · 3 p. 29/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 136 750 €2 171 €/m² 2 171 €

17/09/2021 n° 54 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 98 000 €2 130 €/m² 2 130 €

17/09/2021 n° 54 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €

10/09/2021 n° 54 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 53 000 €1 152 €/m² 1 152 €

05/08/2021 n° 54 · Appartement · 2 p. 05/08/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 970 €2 208 €/m² 2 208 €

03/08/2021 n° 54 · Appartement · 2 p. 03/08/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €

30/06/2021 n° 54 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 88 500 €1 844 €/m² 1 844 €

17/06/2021 n° 54 · Maison · 5 p. 17/06/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 175 000 €1 804 €/m² 1 804 €

10/06/2021 n° 54 · Maison · 4 p. 10/06/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 182 000 €1 838 €/m² 1 838 €

31/05/2021 n° 54 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 138 000 €2 706 €/m² 2 706 €

30/04/2021 n° 54 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 86 000 €1 720 €/m² 1 720 €

30/04/2021 n° 54 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 76 000 €1 652 €/m² 1 652 €

04/02/2021 n° 54 · Appartement · 3 p. 04/02/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 116 200 €1 844 €/m² 1 844 €

10/11/2020 n° 54 · Appartement · 2 p. 10/11/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 94 500 €2 011 €/m² 2 011 €

07/10/2020 n° 54 · Appartement · 2 p. 07/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 93 000 €1 860 €/m² 1 860 €

28/08/2020 n° 54 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 116 500 €1 641 €/m² 1 641 €

07/08/2020 n° 54 · Appartement · 2 p. 07/08/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 81 000 €1 688 €/m² 1 688 €

28/07/2020 n° 54 · Appartement · 3 p. 28/07/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 95 000 €1 508 €/m² 1 508 €

09/07/2020 n° 54 · Appartement · 3 p. 09/07/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €

14/02/2020 n° 54 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 72 000 €1 500 €/m² 1 500 €

27/12/2019 n° 54 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 86 000 €1 686 €/m² 1 686 €

05/12/2019 n° 54 · Appartement · 2 p. 05/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 93 000 €1 860 €/m² 1 860 €

10/09/2019 n° 54 · Appartement · 2 p. 10/09/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 89 000 €1 854 €/m² 1 854 €

03/09/2019 n° 54 · Appartement · 2 p. 03/09/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 84 000 €1 647 €/m² 1 647 €

12/08/2019 n° 54 · Appartement · 1 p. 12/08/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 57 000 €1 900 €/m² 1 900 €

26/06/2019 n° 54 · Appartement · 3 p. 26/06/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 115 000 €1 620 €/m² 1 620 €

24/06/2019 n° 54 · Appartement · 2 p. 24/06/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 83 000 €1 804 €/m² 1 804 €

18/06/2019 n° 54 · Appartement · 2 p. 18/06/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 79 000 €1 681 €/m² 1 681 €

28/05/2019 n° 54 · Appartement · 2 p. 28/05/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €

27/05/2019 n° 54 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 77 000 €1 604 €/m² 1 604 €

09/05/2019 n° 54 · Appartement · 3 p. 09/05/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 110 000 €1 803 €/m² 1 803 €

09/05/2019 n° 54 · Appartement · 3 p. 09/05/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 117 600 €1 867 €/m² 1 867 €

15/04/2019 n° 54 · Appartement · 3 p. 15/04/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 109 000 €1 730 €/m² 1 730 €

25/01/2019 n° 54 · Appartement · 3 p. 25/01/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 70 000 €1 129 €/m² 1 129 €

28/12/2018 n° 54 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 105 000 €1 721 €/m² 1 721 €

04/12/2018 n° 54 · Appartement · 3 p. 04/12/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 102 000 €1 645 €/m² 1 645 €

15/11/2018 n° 54 · Appartement · 3 p. 15/11/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 95 000 €1 508 €/m² 1 508 €

29/10/2018 n° 54 · Appartement · 3 p. 29/10/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 103 000 €1 585 €/m² 1 585 €

02/08/2018 n° 54 · Appartement · 2 p. 02/08/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 82 000 €1 608 €/m² 1 608 €

20/07/2018 n° 54 · Appartement · 2 p. 20/07/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 88 000 €1 760 €/m² 1 760 €

04/06/2018 n° 54 · Appartement · 3 p. 04/06/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 103 720 €1 572 €/m² 1 572 €

18/05/2018 n° 54 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 84 000 €1 750 €/m² 1 750 €

12/04/2018 n° 54 · Appartement · 2 p. 12/04/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

10/04/2018 n° 54 · Appartement · 2 p. 10/04/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 71 500 €1 521 €/m² 1 521 €

01/12/2017 n° 54 · Appartement · 3 p. 01/12/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 95 400 €1 539 €/m² 1 539 €

09/11/2017 n° 54 · Appartement · 3 p. 09/11/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 102 000 €1 569 €/m² 1 569 €

13/10/2017 n° 54 · Appartement · 3 p. 13/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 98 000 €1 556 €/m² 1 556 €

19/06/2017 n° 54 · Appartement · 2 p. 19/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 94 000 €1 958 €/m² 1 958 €

16/12/2016 n° 54 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 105 000 €2 143 €/m² 2 143 €

19/02/2016 n° 54 · Appartement · 3 p. 19/02/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

13/08/2015 n° 54 · Appartement · 3 p. 13/08/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 107 000 €1 698 €/m² 1 698 €

23/12/2014 n° 54 · Appartement · 2 p. 23/12/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 118 385 €2 466 €/m² 2 466 €

Tri et filtres s'appliquent aux 77 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 77

Route de Verdun, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50 B n° 9005 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−21 %1 915 €/m²Maison 117 m² · vendu 2025 n° 15 D−62 %921 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017 n° 17+26 %3 045 €/m²Appt 92 m² · 6 ventes · 2025 n° 17 B−17 %2 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 31+55 %3 738 €/m²Maison 103 m² · vendu 2025 n° 41 D−10 %2 159 €/m²Appt 62 m² · 7 ventes · 2025 n° 41 C−20 %1 920 €/m²Appt 44 m² · 44 ventes · 2025 n° 41 B−5 %2 298 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2025 n° 41 A+3 %2 493 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2025

ROUTE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 2 411 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36−44 %1 356 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2014 n° 44−14 %2 072 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017 n° 50 B+57 %3 774 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2026

n° 54VOUS ÊTES ICI1 860 €/m²77 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Route de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 286 € 4 417 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 031 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

LA PERRIERE 70 m² 264 040 € 3 772 €

LA PERRIERE 105 m² 420 735 € 4 007 €

LA PERRIERE 67 m² 254 600 € 3 800 €

LA PERRIERE 40 m² 152 120 € 3 803 €

LA PERRIERE 71 m² 262 629 € 3 699 €

LA PERRIERE 32 m² 123 488 € 3 859 €

50 B RTE DE VERDUN 70 m² 264 180 € 3 774 €

50 B RTE DE VERDUN 68 m² 262 276 € 3 857 €

LA PERRIERE 71 m² 267 741 € 3 771 €

50 B RTE DE VERDUN 66 m² 250 074 € 3 789 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 286 € à 4 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Verdun

Fourchette courante2 369 – 2 970 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Route de Verdun ↗

Porte de Beaune

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-23 %

Voir Porte de Beaune ↗

Beaune

Tendance 3 ans+9 %

vs département-6 %

Rendement brut5.3 %

Voir Beaune ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune15ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 146 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

593 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERoute de Verdun173 ventes depuis 2014 · 2 411 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte de Beaune737 ventes · 1 860 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaune4 400 ventes · 2 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaune → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Route de Verdun à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 031 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 170 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Route de Verdun a-t-il été vendu ?

77 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 48 m² à 145 500 €, soit 3 031 €/m².

Est-ce cher pour Route de Verdun ?

Oui : 3 031 €/m² contre 2 411 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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