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France › Beaune › Centre Ville › Place Ziem › n° 8

8 Place Ziem, Beaune

Vendu 231 500 € (3 006 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 212007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 006 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Place Ziem3 243 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Centre Ville2 640 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Beaune2 969 €/m² 4 384 ventesPrix à Beaune → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 616 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0487
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 006 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Place Ziem

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 292 € À 3 967 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/04/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/04/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 231 500 €3 006 €/m² 3 006 €
31/03/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 220 000 €2 857 €/m² 2 857 €
17/12/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/12/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 197 000 €2 662 €/m² 2 662 €
13/03/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 154 000 €3 208 €/m² 3 208 €
08/10/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/10/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €
11/07/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/07/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €
21/06/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/06/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 240 000 €3 117 €/m² 3 117 €
24/06/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/06/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 119 000 €3 967 €/m² 3 967 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Place Ziem, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−19 %2 634 €/m²Appt 102 m² · 4 ventes · 2021
PLACE ZIEMMÉDIANE DE LA RUE 3 243 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI3 006 €/m²8 ventes · dernière 2026
n° 10+6 %3 431 €/m²Appt 74 m² · 6 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 060 € 5 647 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 006 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 PL ZIEM 87 m² 254 040 € 2 920 €
7 PL ZIEM 102 m² 279 990 € 2 745 €
19 RUE CARNOT 42 m² 132 006 € 3 143 €
2 B RUE DU TRIBUNAL 100 m² 300 300 € 3 003 €
2 B RUE DU TRIBUNAL 108 m² 331 776 € 3 072 €
2 B RUE DU TRIBUNAL 126 m² 689 346 € 5 471 €
1 RUE VERGNETTE DE LAMOTTE 77 m² 320 012 € 4 156 €
1 RUE VERGNETTE DE LAMOTTE 23 m² 108 997 € 4 739 €
1 RUE VERGNETTE DE LAMOTTE 14 m² 78 904 € 5 636 €
37 RUE CARNOT 17 m² 95 999 € 5 647 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 060 € à 5 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Ziem
Fourchette courante3 220 – 3 732 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Place Ziem ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Ville ↗
Beaune
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut4.9 %
Voir Beaune ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune15ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 418 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
951 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEPlace Ziem17 ventes depuis 2014 · 3 243 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville794 ventes · 2 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaune4 384 ventes · 2 969 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaune → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Place Ziem à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 006 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 616 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Place Ziem a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2026, appartement de 77 m² à 231 500 €, soit 3 006 €/m².

Est-ce cher pour Place Ziem ?

Non : 3 006 €/m² contre 3 243 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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