France › Beaune › Colbert-Gare-Colombière › Impasse de l Ecole › n° 2

2 Impasse de l Ecole, Beaune

Vendu 133 700 € (2 622 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1945 · CP 21200107 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 269 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Impasse de l Ecole1 269 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Colbert-Gare-Colombière2 172 €/m² 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Beaune2 697 €/m² 4 222 ventesPrix à Beaune → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 550 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0514

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1945

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 622 €/m² en 2025 · +107 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse de l Ecole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 137 € À 2 974 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/09/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 133 700 €2 622 €/m² 2 622 €

15/09/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 78 500 €1 539 €/m² 1 539 €

30/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 143 000 €2 804 €/m² 2 804 €

28/06/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/06/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 151 650 €2 974 €/m² 2 974 €

29/02/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/02/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 60 000 €1 176 €/m² 1 176 €

25/10/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/10/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 78 500 €1 539 €/m² 1 539 €

19/07/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 139 000 €2 725 €/m² 2 725 €

29/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/12/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 64 700 €1 269 €/m² 1 269 €

11/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/10/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 58 000 €1 137 €/m² 1 137 €

08/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/09/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 64 700 €1 269 €/m² 1 269 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Impasse de l Ecole, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

IMPASSE DE L ECOLEMÉDIANE DE LA RUE 1 269 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 269 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 4+0 %1 269 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2024 n° 6+0 %1 269 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2025 n° 8+0 %1 269 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 458 € 4 318 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 622 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE PIERRE GUIDOT 58 m² 123 482 € 2 129 €

60 RUE DU FAUBOURG MADELEINE 90 m² 219 960 € 2 444 €

60 RUE DU FAUBOURG MADELEINE 80 m² 120 000 € 1 500 €

68 RUE DU FAUBOURG MADELEINE 120 m² 174 960 € 1 458 €

22 SEN PERPREUIL 56 m² 179 984 € 3 214 €

6 RUE PIERRE GUIDOT 63 m² 114 975 € 1 825 €

6 RUE PIERRE GUIDOT 32 m² 87 008 € 2 719 €

6 RUE PIERRE GUIDOT 27 m² 66 960 € 2 480 €

58 RUE DU FAUBOURG MADELEINE 201 m² 440 793 € 2 193 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 458 € à 4 318 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse de l'Ecole

Fourchette courante1 471 – 1 818 €/m²

vs commune-44 %

Dernière vente2025

Voir Impasse de l'Ecole ↗

Colbert-Gare-Colombière

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-19 %

Voir Colbert-Gare-Colombière ↗

Beaune

Tendance 3 ans+10 %

vs département+5 %

Rendement brut5.8 %

Voir Beaune ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune15ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 134 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

630 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse de l Ecole16 ventes depuis 2014 · 1 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColbert-Gare-Colombière591 ventes · 2 172 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaune4 222 ventes · 2 697 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaune → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse de l Ecole à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 622 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 550 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse de l Ecole a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, appartement de 51 m² à 133 700 €, soit 2 622 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de l Ecole ?

Oui : 2 622 €/m² contre 1 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +107 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Impasse de l Ecole