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France › Beaune › Colbert-Gare-Colombière › Impasse de l Ecole › n° 8

8 Impasse de l Ecole, Beaune

Vendu 139 000 € (2 725 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1945 · CP 21200115 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 269 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Impasse de l Ecole1 269 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Colbert-Gare-Colombière2 172 €/m² 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Beaune2 666 €/m² 4 222 ventesPrix à Beaune → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 543 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0514
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1945
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 725 €/m² en 2023 · +115 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Impasse de l Ecole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 176 € À 2 974 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 133 700 €2 622 €/m² 2 622 €
15/09/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 78 500 €1 539 €/m² 1 539 €
30/07/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 143 000 €2 804 €/m² 2 804 €
28/06/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/06/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 151 650 €2 974 €/m² 2 974 €
29/02/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/02/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 60 000 €1 176 €/m² 1 176 €
25/10/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/10/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 78 500 €1 539 €/m² 1 539 €
19/07/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 139 000 €2 725 €/m² 2 725 €
29/12/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/12/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 64 700 €1 269 €/m² 1 269 €
16/11/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/11/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 64 700 €1 269 €/m² 1 269 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Impasse de l Ecole, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6
IMPASSE DE L ECOLEMÉDIANE DE LA RUE 1 269 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %1 269 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2025n° 4+0 %1 269 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2024n° 6+0 %1 269 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2025
n° 8VOUS ÊTES ICI1 269 €/m²9 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 458 € 4 318 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 725 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE PIERRE GUIDOT 42 m² 90 006 € 2 143 €
20 RUE PIERRE GUIDOT 66 m² 149 028 € 2 258 €
20 RUE PIERRE GUIDOT 42 m² 80 010 € 1 905 €
20 RUE PIERRE GUIDOT 22 m² 94 996 € 4 318 €
15 RUE PIERRE GUIDOT 27 m² 88 992 € 3 296 €
15 RUE PIERRE GUIDOT 27 m² 75 519 € 2 797 €
15 RUE PIERRE GUIDOT 27 m² 84 996 € 3 148 €
15 RUE PIERRE GUIDOT 27 m² 70 011 € 2 593 €
7 RUE PIERRE GUIDOT 58 m² 123 482 € 2 129 €
60 RUE DU FAUBOURG MADELEINE 90 m² 219 960 € 2 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 458 € à 4 318 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de l'Ecole
Fourchette courante1 471 – 1 818 €/m²
vs commune-44 %
Dernière vente2025
Voir Impasse de l'Ecole ↗
Colbert-Gare-Colombière
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-19 %
Voir Colbert-Gare-Colombière ↗
Beaune
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut5.8 %
Voir Beaune ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune15ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
630 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEImpasse de l Ecole16 ventes depuis 2014 · 1 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColbert-Gare-Colombière591 ventes · 2 172 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaune4 222 ventes · 2 666 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaune → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse de l Ecole à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 725 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 543 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse de l Ecole a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2023, appartement de 51 m² à 139 000 €, soit 2 725 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de l Ecole ?

Oui : 2 725 €/m² contre 1 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +115 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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