France › Bazouges-la-Pérouse › Square du Champ des Haies › n° 9

9 Square du Champ des Haies, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 106 500 € (1 459 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1997 · CP 355607 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 45 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 459 €▲ +7 %

Maison 73 m² vendu, 4 pièces · 10/09/2025

vs la rue : 1 365 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 365 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 290 € à 1 440 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 459 €

Bazouges-la-Pérouse · 354 ventes depuis 2014

cette adresse : +0 %

LE BÂTI

1997

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0F2778 · BDNB

Ventes enregistrées au 9 Square du Champ des Haies

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 459 € À 1 459 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/09/2025 n° 9 · Maison · 4 p. 10/09/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 106 500 €1 459 €/m² 1 459 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

341 € 1 989 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 459 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 SQ DU CHAMP DES HAIES 48 m² 61 008 € 1 271 €

32 RUE DE LA FUTAIE 62 m² 88 350 € 1 425 €

13 RUE DE LA FUTAIE 75 m² 63 000 € 840 €

24 RUE DE LA FUTAIE 78 m² 92 118 € 1 181 €

2 RUE DE LA GROTTE 68 m² 93 024 € 1 368 €

5 RUE DES ECLOUYERES 59 m² 81 007 € 1 373 €

3 RUE DES ECLOUYERES 73 m² 110 011 € 1 507 €

3 RUE DES ECLOUYERES 73 m² 107 967 € 1 479 €

7 RUE RAYMOND DUVAL 94 m² 170 046 € 1 809 €

3 RUE RAYMOND DUVAL 96 m² 120 000 € 1 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 341 € à 1 989 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 417 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Square du Champ Des Haies2 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges-la-Pérouse ↗379 ventes 1 407 € ▲ +14 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −31 %

Square du Champ Des Haies

Ventes sur la voie2

Bazouges-la-Pérouse

Tendance 3 ans+13 %

vs département-40 %

Rendement brut5.1 %

Voir Bazouges-la-Pérouse ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune281ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 73 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

500 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Square du Champ des Haies à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 459 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 45 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Square du Champ des Haies a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, maison de 73 m² à 106 500 €, soit 1 459 €/m².

Est-ce cher pour Square du Champ des Haies ?

Oui : 1 459 €/m² contre 1 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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