France › Bazouges-la-Pérouse › Rue de la Grotte › n° 2

2 Rue de la Grotte, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 93 000 € (1 368 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 355600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 51 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 368 €▲ +0 %

Maison 68 m² vendu, 4 pièces · 29/12/2021

vs la rue : 1 368 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 368 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 368 € à 1 368 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 459 €

Bazouges-la-Pérouse · 354 ventes depuis 2014

cette adresse : −6 %

LE BÂTI

1978

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AC0217 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue de la Grotte

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 368 € À 1 368 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2021 n° 2 · Maison · 4 p. 29/12/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 93 000 €1 368 €/m² 1 368 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

341 € 1 989 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 368 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE DE LA FUTAIE 78 m² 92 118 € 1 181 €

13 RUE DE LA FUTAIE 75 m² 63 000 € 840 €

5 RUE DES ECLOUYERES 59 m² 81 007 € 1 373 €

32 RUE DE LA FUTAIE 62 m² 88 350 € 1 425 €

3 RUE DES ECLOUYERES 73 m² 110 011 € 1 507 €

3 RUE DES ECLOUYERES 73 m² 107 967 € 1 479 €

5 SQ DU CHAMP DES HAIES 48 m² 61 008 € 1 271 €

9 SQ DU CHAMP DES HAIES 73 m² 106 507 € 1 459 €

11 RUE DES HORIZONS 90 m² 91 980 € 1 022 €

7 RUE RAYMOND DUVAL 94 m² 170 046 € 1 809 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 341 € à 1 989 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 400 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de La Grotte1 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges-la-Pérouse ↗379 ventes 1 407 € ▲ +13 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −32 %

Rue de La Grotte

Ventes sur la voie1

Bazouges-la-Pérouse

Tendance 3 ans+13 %

vs département-40 %

Rendement brut5.2 %

Voir Bazouges-la-Pérouse ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune281ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 68 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

465 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de la Grotte à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 51 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de la Grotte a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/12/2021, maison de 68 m² à 93 000 €, soit 1 368 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Grotte ?

Oui : 1 368 €/m² contre 1 368 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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