France › Bazouges-la-Pérouse › Rue Raymond Duval › n° 7

7 Rue Raymond Duval, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 170 000 € (1 809 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 3556018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 55 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 809 €▲ +18 %

Maison 94 m² vendu, 5 pièces · 12/07/2023

vs la rue : 1 529 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 529 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 306 € à 1 753 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 459 €

Bazouges-la-Pérouse · 354 ventes depuis 2014

cette adresse : +24 %

LE BÂTI

2007

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AB0674 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Rue Raymond Duval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 255 € À 1 809 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/07/2023 n° 7 · Maison · 5 p. 12/07/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 170 000 €1 809 €/m² 1 809 €

26/12/2017 n° 7 · Maison · 5 p. 26/12/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 118 000 €1 255 €/m² 1 255 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

341 € 1 989 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 809 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE RAYMOND DUVAL 96 m² 120 000 € 1 250 €

3 AV DE COMBOURG 51 m² 19 992 € 392 €

1 B AV DE COMBOURG 117 m² 206 973 € 1 769 €

24 RUE DE LA FUTAIE 78 m² 92 118 € 1 181 €

6073 RUE DES DOUVES 133 m² 104 937 € 789 €

7 AV DE COMBOURG 92 m² 129 996 € 1 413 €

13 RUE DE LA FUTAIE 75 m² 63 000 € 840 €

32 RUE DE LA FUTAIE 62 m² 88 350 € 1 425 €

5 RUE DES ECLOUYERES 59 m² 81 007 € 1 373 €

3 RUE DES ECLOUYERES 73 m² 110 011 € 1 507 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 341 € à 1 989 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 286 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Raymond Duval2 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges-la-Pérouse ↗379 ventes 1 364 € ▲ +28 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −25 %

Rue Raymond Duval

Ventes sur la voie2

Bazouges-la-Pérouse

Tendance 3 ans+13 %

vs département-41 %

Rendement brut4.7 %

Voir Bazouges-la-Pérouse ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune281ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 94 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

643 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Raymond Duval à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 809 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Raymond Duval a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2023, maison de 94 m² à 170 000 €, soit 1 809 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raymond Duval ?

Oui : 1 809 €/m² contre 1 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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