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France › Bazouges-la-Pérouse › Rue Raymond Duval › n° 3

3 Rue Raymond Duval, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 120 000 € (1 250 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 3556018 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Bazouges-la-Pérouse ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 55 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
1 250 €▼ −18 %
Maison 96 m² vendu, 4 pièces · 02/01/2023
vs la rue : 1 529 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 529 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 1 306 € à 1 753 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 459 €
Bazouges-la-Pérouse · 354 ventes depuis 2014
cette adresse : −14 %
LE BÂTI
2003
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AB0628 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Rue Raymond Duval

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 250 € À 1 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/01/2023 n° 3 · Maison · 4 p. 02/01/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 120 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
341 € 1 989 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE RAYMOND DUVAL 94 m² 170 046 € 1 809 €
3 AV DE COMBOURG 51 m² 19 992 € 392 €
1 B AV DE COMBOURG 117 m² 206 973 € 1 769 €
6073 RUE DES DOUVES 133 m² 104 937 € 789 €
7 AV DE COMBOURG 92 m² 129 996 € 1 413 €
8 AV DE COMBOURG 88 m² 175 032 € 1 989 €
5784 BELLEVUE 95 m² 49 970 € 526 €
20 RUE DE L EGLISE 130 m² 134 940 € 1 038 €
24 RUE DE LA FUTAIE 78 m² 92 118 € 1 181 €
14 RUE DE L EGLISE 286 m² 143 000 € 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 341 € à 1 989 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 267 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Raymond Duval2 ventes trop peu de ventes — —
Bazouges-la-Pérouse ↗379 ventes 1 364 € ▲ +36 %
Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −21 %
Rue Raymond Duval
Ventes sur la voie2
Bazouges-la-Pérouse
Tendance 3 ans+13 %
vs département-41 %
Rendement brut4.4 %
Voir Bazouges-la-Pérouse ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune281ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗
Bien type : maison de 96 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
657 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Raymond Duval à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Raymond Duval a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/01/2023, maison de 96 m² à 120 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raymond Duval ?

Non : 1 250 €/m² contre 1 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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