France › Bazouges-la-Pérouse › Rue des Eclouyeres › n° 5

5 Rue des Eclouyeres, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 81 000 € (1 373 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 355607 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 55 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 373 €▼ −7 %

Maison 59 m² vendu, 3 pièces · 23/10/2021

vs la rue : 1 479 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 479 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 394 € à 1 501 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 459 €

Bazouges-la-Pérouse · 354 ventes depuis 2014

cette adresse : −6 %

LE BÂTI

1974

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AC0203 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Rue des Eclouyeres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 373 € À 1 373 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/10/2021 n° 5 · Maison · 3 p. 23/10/2021 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 81 000 €1 373 €/m² 1 373 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

341 € 1 809 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 373 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DES ECLOUYERES 73 m² 110 011 € 1 507 €

3 RUE DES ECLOUYERES 73 m² 107 967 € 1 479 €

24 RUE DE LA FUTAIE 78 m² 92 118 € 1 181 €

2 RUE DE LA GROTTE 68 m² 93 024 € 1 368 €

13 RUE DE LA FUTAIE 75 m² 63 000 € 840 €

11 RUE DES HORIZONS 90 m² 91 980 € 1 022 €

32 RUE DE LA FUTAIE 62 m² 88 350 € 1 425 €

15 RUE DU CHATELET 113 m² 164 980 € 1 460 €

7 RUE RAYMOND DUVAL 94 m² 170 046 € 1 809 €

1 BD DE CASTEL MARIE 132 m² 45 012 € 341 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 341 € à 1 809 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 343 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Eclouyères3 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges-la-Pérouse ↗379 ventes 1 364 € ▲ +12 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −35 %

Rue des Eclouyères

Ventes sur la voie3

Bazouges-la-Pérouse

Tendance 3 ans+13 %

vs département-41 %

Rendement brut5.4 %

Voir Bazouges-la-Pérouse ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune281ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 59 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

404 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue des Eclouyeres à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 373 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue des Eclouyeres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/10/2021, maison de 59 m² à 81 000 €, soit 1 373 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Eclouyeres ?

Non : 1 373 €/m² contre 1 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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