France › Bazouges Cré sur Loir › Rue du Maine › n° 83

83 Rue du Maine, Bazouges Cré sur Loir

Vendu 77 000 € (875 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1875 · CP 722008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 35 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2014

875 €▼ −8 %

Maison 88 m² vendu, 3 pièces · 20/05/2014

vs la rue : 950 €/m² (14 ventes 2021–2025)

LA RUE

950 €

€/m² médian 2021–2025 · 14 ventes

de 542 € à 1 587 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 560 €

Bazouges Cré sur Loir · 295 ventes depuis 2014

cette adresse : −44 %

LE BÂTI

1875

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0B0845 · BDNB

Ventes enregistrées au 83 Rue du Maine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 875 € À 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2014 n° 83 · Maison · 3 p. 20/05/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 77 000 €875 €/m² 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

509 € 2 788 € ▲ VENTE 2014 ICI · 875 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 RUE DU MAINE 55 m² 50 985 € 927 €

46 RUE DU MAINE 73 m² 161 987 € 2 219 €

15 RUE JEAN DE LA FONTAINE 128 m² 189 952 € 1 484 €

7 RUE DE LA MAISON VERTE 90 m² 209 970 € 2 333 €

38 RUE DU MAINE 234 m² 190 008 € 812 €

4 RUE DE LA MAISON VERTE 78 m² 115 986 € 1 487 €

5 RUE DU PETIT LOUVRE 100 m² 145 900 € 1 459 €

55 RUE DU MAINE 120 m² 192 960 € 1 608 €

53 RUE DU MAINE 85 m² 44 965 € 529 €

35 RUE DU CHATEAU 92 m² 140 024 € 1 522 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 509 € à 2 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 433 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Maine ↗11 ventes 989 € ▲ +55 %

Bazouges Cré sur Loir ↗311 ventes 1 427 € ▲ +8 %

Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▼ −1 %

Rue du Maine

Fourchette courante778 – 1 217 €/m²

vs commune-31 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Maine ↗

Bazouges Cré sur Loir

Tendance 3 ans+15 %

vs département-8 %

Rendement brut5.6 %

Voir Bazouges Cré sur Loir ↗

Sarthe

Rang de la commune90ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Bien type : maison de 88 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

630 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue du Maine à Bazouges Cré sur Loir ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue du Maine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/05/2014, maison de 88 m² à 77 000 €, soit 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Maine ?

Non : 875 €/m² contre 950 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Bazouges Cré sur Loir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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