France › Bazouges Cré sur Loir › Rue de Misfon › n° 11

11 Rue de Misfon, Bazouges Cré sur Loir

Vendu 120 000 € (1 364 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 722000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 364 €▲ +0 %

Maison 88 m² vendu, 4 pièces · 17/04/2023

vs la rue : 1 364 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 364 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 364 € à 1 364 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 560 €

Bazouges Cré sur Loir · 295 ventes depuis 2014

cette adresse : −13 %

LE BÂTI

1979

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle ZO0286 · BDNB

Ventes enregistrées au 11 Rue de Misfon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 136 € À 1 364 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2023 n° 11 · Maison · 4 p. 17/04/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 120 000 €1 364 €/m² 1 364 €

28/07/2014 n° 11 · Maison · 4 p. 28/07/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 100 000 €1 136 €/m² 1 136 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Misfon, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−23 %1 047 €/m²Maison 148 m² · vendu 2018

n° 11VOUS ÊTES ICI1 364 €/m²2 ventes · dernière 2023

RUE DE MISFONMÉDIANE DE LA RUE 1 364 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

444 € 2 077 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 364 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DE MISFON 88 m² 120 032 € 1 364 €

17 VOIE ROMAINE 102 m² 197 982 € 1 941 €

33 VOIE ROMAINE 114 m² 199 158 € 1 747 €

3 VOIE ROMAINE 115 m² 168 015 € 1 461 €

1 IMP DE LA NOUE 240 m² 138 000 € 575 €

1 VOIE ROMAINE 115 m² 165 025 € 1 435 €

20 RUE CHARLES DE GAULLE 78 m² 162 006 € 2 077 €

8 RUE CHARLES DE GAULLE 70 m² 119 980 € 1 714 €

6 RUE CHARLES DE GAULLE 50 m² 57 000 € 1 140 €

2 RUE CHARLES DE GAULLE 90 m² 106 020 € 1 178 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 444 € à 2 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 615 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de Misfon1 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges Cré sur Loir ↗311 ventes 1 446 € ▲ +3 %

Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▼ −5 %

Rue de Misfon

Ventes sur la voie1

Bazouges Cré sur Loir

Tendance 3 ans+15 %

vs département-7 %

Rendement brut5.8 %

Voir Bazouges Cré sur Loir ↗

Sarthe

Rang de la commune90ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Bien type : maison de 88 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

630 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue de Misfon à Bazouges Cré sur Loir ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue de Misfon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2023, maison de 88 m² à 120 000 €, soit 1 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Misfon ?

Oui : 1 364 €/m² contre 1 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Bazouges Cré sur Loir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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