France › Bazouges Cré sur Loir › Voie Romaine › n° 33

33 Voie Romaine, Bazouges Cré sur Loir

Vendu 199 120 € (1 747 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 7220021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 747 €▲ +21 %

Maison 114 m² vendu, 4 pièces · 16/05/2024

vs la rue : 1 448 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 448 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 1 082 € à 1 844 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 560 €

Bazouges Cré sur Loir · 295 ventes depuis 2014

cette adresse : +12 %

LE BÂTI

1970

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle ZO0160 · BDNB

Ventes enregistrées au 33 Voie Romaine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 747 € À 1 747 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/05/2024 n° 33 · Maison · 4 p. 16/05/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 199 120 €1 747 €/m² 1 747 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

1 364 € 2 364 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 747 €

LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 VOIE ROMAINE 102 m² 197 982 € 1 941 €

11 RUE DE MISFON 88 m² 120 032 € 1 364 €

5116 LA POINTE CRE 90 m² 160 020 € 1 778 €

5119 LA GELOPIERE 55 m² 130 020 € 2 364 €

5625 LES GARENNES 230 m² 428 030 € 1 861 €

5124 LA VETILLERE BAZOUGES 87 m² 200 013 € 2 299 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 2 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 681 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Voie Romaine2 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges Cré sur Loir ↗311 ventes 1 822 € ▼ −2 %

Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▲ +14 %

Voie Romaine

Ventes sur la voie2

Bazouges Cré sur Loir

Tendance 3 ans+15 %

vs département+17 %

Rendement brut4.8 %

Voir Bazouges Cré sur Loir ↗

Sarthe

Rang de la commune90ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Bien type : maison de 114 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 199 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

817 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Voie Romaine à Bazouges Cré sur Loir ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 747 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Voie Romaine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/05/2024, maison de 114 m² à 199 120 €, soit 1 747 €/m².

Est-ce cher pour Voie Romaine ?

Oui : 1 747 €/m² contre 1 448 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Bazouges Cré sur Loir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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