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France › Bazouges Cré sur Loir › Rue Charles de Gaulle › n° 2

2 Rue Charles de Gaulle, Bazouges Cré sur Loir

Vendu 106 000 € (1 178 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 7220026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 178 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −20 %Bazouges Cré sur Loir1 472 €/m² 295 ventesPrix à Bazouges Cré sur Loir → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN675 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 178 €/m² en 2022 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Charles de Gaulle

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/09/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 15/09/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 106 000 €1 178 €/m² 1 178 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Charles de Gaulle, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %1 588 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023
RUE CHARLES DE GAULLEMÉDIANE DE LA RUE 1 588 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 178 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 6−28 %1 140 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021n° 8+8 %1 714 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022n° 16−1 %1 579 €/m²Maison 57 m² · vendu 2019n° 20+24 %1 968 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
444 € 2 683 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 178 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE CHARLES DE GAULLE 60 m² 95 280 € 1 588 €
6 RUE CHARLES DE GAULLE 50 m² 57 000 € 1 140 €
2 RUE DU PATIS ST GERMAIN 105 m² 168 000 € 1 600 €
2 VOIE ROMAINE 92 m² 113 988 € 1 239 €
2 VOIE ROMAINE 92 m² 85 008 € 924 €
8 RUE CHARLES DE GAULLE 70 m² 119 980 € 1 714 €
1 VOIE ROMAINE 115 m² 165 025 € 1 435 €
3 VOIE ROMAINE 115 m² 168 015 € 1 461 €
6 RUE DU CHATELIER 281 m² 250 652 € 892 €
10 RUE DU BOURG JOLY 45 m² 19 980 € 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 444 € à 2 683 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 473 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Charles de Gaulle
Fourchette courante1 376 – 1 772 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Bazouges Cré sur Loir
Tendance 3 ans+15 %
vs département-6 %
Rendement brut6.1 %
Voir Bazouges Cré sur Loir ↗
Sarthe
Rang de la commune90ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
645 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEBazouges Cré sur Loir295 ventes · 1 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bazouges Cré sur Loir → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Charles de Gaulle à Bazouges Cré sur Loir ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 178 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Charles de Gaulle a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/09/2022, maison de 90 m² à 106 000 €, soit 1 178 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles de Gaulle ?

Non : 1 178 €/m² contre 1 588 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Bazouges Cré sur Loir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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