France › Bazouges Cré sur Loir › Allée du Moulin › n° 7

7 Allée du Moulin, Bazouges Cré sur Loir

Vendu 129 000 € (1 870 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 722009 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Bazouges Cré sur Loir ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 16 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 870 €▲ +9 %

Maison 69 m² vendu, 4 pièces · 01/12/2022

vs la rue : 1 718 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 718 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 1 274 € à 2 308 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 560 €

Bazouges Cré sur Loir · 295 ventes depuis 2014

cette adresse : +20 %

LE BÂTI

1974

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0D0319 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Allée du Moulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 870 € À 1 870 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/12/2022 n° 7 · Maison · 4 p. 01/12/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 129 000 €1 870 €/m² 1 870 €

13/11/2017 n° 7 · Maison · 4 p. 13/11/2017 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 60 000 €870 €/m² 870 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

532 € 3 676 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 870 €

LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DES TROENES 85 m² 79 985 € 941 €

7 RUE DES TROENES 80 m² 123 040 € 1 538 €

4 ALL DU MOULIN 125 m² 157 000 € 1 256 €

2 ALL DU MOULIN 154 m² 198 968 € 1 292 €

2 ALL DU MOULIN 154 m² 389 928 € 2 532 €

3 ALL DU MOULIN 83 m² 172 972 € 2 084 €

3 ALL DU MOULIN 83 m² 129 978 € 1 566 €

3 RUE DES GRANDS CHAMPS BAZOUGES 103 m² 139 977 € 1 359 €

23 RUE D ANJOU 70 m² 134 330 € 1 919 €

16 RUE DES GRANDS CHAMPS BAZOUGES 68 m² 249 968 € 3 676 €

Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 532 € à 3 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 620 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Allée du Moulin6 ventes 1 912 € ▼ −13 %

Bazouges Cré sur Loir ↗311 ventes 1 679 € ▼ −1 %

Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▲ +7 %

Allée du Moulin

Fourchette courante1 643 – 1 957 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

Bazouges Cré sur Loir

Tendance 3 ans+15 %

vs département+8 %

Rendement brut5.2 %

Voir Bazouges Cré sur Loir ↗

Sarthe

Rang de la commune90ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Bien type : maison de 69 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 129 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

494 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Allée du Moulin à Bazouges Cré sur Loir ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Allée du Moulin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2022, maison de 69 m² à 129 000 €, soit 1 870 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Moulin ?

Oui : 1 870 €/m² contre 1 718 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Bazouges Cré sur Loir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien