France › Bazouges Cré sur Loir › Rue des Troenes › n° 4

4 Rue des Troenes, Bazouges Cré sur Loir

Vendu 80 000 € (941 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 7220024 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Bazouges Cré sur Loir ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 16 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2021

941 €▼ −24 %

Maison 85 m² vendu, 5 pièces · 30/08/2021

vs la rue : 1 239 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 239 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 001 € à 1 478 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 560 €

Bazouges Cré sur Loir · 295 ventes depuis 2014

cette adresse : −40 %

LE BÂTI

1974

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0D0317 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Rue des Troenes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 941 € À 941 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/08/2021 n° 4 · Maison · 5 p. 30/08/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 80 000 €941 €/m² 941 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Troenes, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+46 %1 806 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018 n° 7+24 %1 538 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024

RUE DES TROENESMÉDIANE DE LA RUE 1 239 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI941 €/m²1 vente · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

532 € 3 676 € ▲ VENTE 2021 ICI · 941 €

LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DES TROENES 80 m² 123 040 € 1 538 €

7 ALL DU MOULIN 69 m² 129 030 € 1 870 €

4 ALL DU MOULIN 125 m² 157 000 € 1 256 €

3 ALL DU MOULIN 83 m² 172 972 € 2 084 €

3 ALL DU MOULIN 83 m² 129 978 € 1 566 €

2 ALL DU MOULIN 154 m² 198 968 € 1 292 €

2 ALL DU MOULIN 154 m² 389 928 € 2 532 €

3 RUE DES GRANDS CHAMPS BAZOUGES 103 m² 139 977 € 1 359 €

16 RUE DES GRANDS CHAMPS BAZOUGES 68 m² 249 968 € 3 676 €

23 RUE D ANJOU 70 m² 134 330 € 1 919 €

Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 532 € à 3 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 589 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Troënes2 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges Cré sur Loir ↗311 ventes 1 679 € ▼ −4 %

Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▲ +3 %

Rue des Troënes

Ventes sur la voie2

Bazouges Cré sur Loir

Tendance 3 ans+15 %

vs département+8 %

Rendement brut5.3 %

Voir Bazouges Cré sur Loir ↗

Sarthe

Rang de la commune90ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Bien type : maison de 85 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

609 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Troenes à Bazouges Cré sur Loir ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Troenes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/08/2021, maison de 85 m² à 80 000 €, soit 941 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Troenes ?

Non : 941 €/m² contre 1 239 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Bazouges Cré sur Loir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien