France › Bayonne › Petit Bayonne › Rue Jacques Laffitte › n° 8

8 Rue Jacques Laffitte, Bayonne

Vendu 270 100 € (3 508 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 641009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 909 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Jacques Laffitte3 840 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Petit Bayonne3 000 €/m² 850 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Bayonne3 984 €/m² 13 092 ventesPrix à Bayonne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 383 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0165

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 508 €/m² en 2021 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Jacques Laffitte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 966 € À 3 508 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/04/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 270 100 €3 508 €/m² 3 508 €

11/07/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/07/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 320 000 €2 909 €/m² 2 909 €

21/01/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/01/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 270 000 €3 375 €/m² 3 375 €

18/02/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/02/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 85 000 €966 €/m² 966 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Jacques Laffitte, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−10 %3 462 €/m²Appt 130 m² · 9 ventes · 2026

RUE JACQUES LAFFITTEMÉDIANE DE LA RUE 3 840 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI2 909 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 10−12 %3 362 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 927 € 5 425 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 508 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE BOURGNEUF 101 m² 325 018 € 3 218 €

25 RUE BOURGNEUF 71 m² 229 969 € 3 239 €

25 RUE BOURGNEUF 131 m² 410 030 € 3 130 €

25 RUE BOURGNEUF 59 m² 177 118 € 3 002 €

10 RUE JACQUES LAFFITTE 95 m² 388 360 € 4 088 €

10 RUE JACQUES LAFFITTE 80 m² 375 040 € 4 688 €

29 RUE BOURGNEUF 35 m² 150 010 € 4 286 €

29 RUE BOURGNEUF 44 m² 185 020 € 4 205 €

29 RUE BOURGNEUF 40 m² 217 000 € 5 425 €

29 RUE BOURGNEUF 35 m² 145 005 € 4 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 927 € à 5 425 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jacques Laffitte

Fourchette courante3 652 – 4 218 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Petit Bayonne

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune15ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-25 %

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Bayonne

Tendance 3 ans+1 %

vs département+24 %

Rendement brut4.7 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune14ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 069 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Jacques Laffitte18 ventes depuis 2014 · 3 840 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Bayonne850 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBayonne13 092 ventes · 3 984 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bayonne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Jacques Laffitte à Bayonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 508 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 383 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Jacques Laffitte a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2021, appartement de 77 m² à 270 100 €, soit 3 508 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Laffitte ?

Non : 3 508 €/m² contre 3 840 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Bayonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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