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France › Bayonne › Saint-Esprit › Rue Albert Thomas › n° 10

10 Rue Albert Thomas, Bayonne

Vendu 325 000 € (6 633 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 6410054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Albert Thomas, 64100 Bayonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 385 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Albert Thomas4 318 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Saint-Esprit3 044 €/m² 1 833 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Bayonne3 850 €/m² 13 092 ventesPrix à Bayonne → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 949 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 6 633 €/m² en 2022 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 239 € À 6 633 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/12/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 325 000 €6 633 €/m² 6 633 €
19/10/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 365 900 €5 629 €/m² 5 629 €
01/07/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 01/07/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €
17/10/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/10/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 158 000 €2 358 €/m² 2 358 €
18/11/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/11/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 182 000 €3 714 €/m² 3 714 €
24/04/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/04/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 153 500 €2 362 €/m² 2 362 €
27/03/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/03/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 575 € 6 487 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 633 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE ALBERT THOMAS 73 m² 260 026 € 3 562 €
6 RUE ALBERT THOMAS 62 m² 265 360 € 4 280 €
6 RUE ALBERT THOMAS 62 m² 276 024 € 4 452 €
6 RUE ALBERT THOMAS 62 m² 270 010 € 4 355 €
6 RUE ALBERT THOMAS 62 m² 229 090 € 3 695 €
28 RUE SERGENT MARCEL DUHAU 66 m² 249 414 € 3 779 €
28 RUE SERGENT MARCEL DUHAU 64 m² 100 800 € 1 575 €
28 RUE SERGENT MARCEL DUHAU 45 m² 169 155 € 3 759 €
28 RUE SERGENT MARCEL DUHAU 46 m² 185 012 € 4 022 €
28 RUE SERGENT MARCEL DUHAU 43 m² 235 382 € 5 474 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 575 € à 6 487 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert Thomas
Fourchette courante3 430 – 4 648 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Albert Thomas ↗
Saint-Esprit
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune13ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-21 %
Voir Saint-Esprit ↗
Bayonne
Tendance 3 ans+1 %
vs département+20 %
Rendement brut4 %
Voir Bayonne ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune14ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
680 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Albert Thomas42 ventes depuis 2014 · 4 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Esprit1 833 ventes · 3 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBayonne13 092 ventes · 3 850 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bayonne → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Albert Thomas à Bayonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 633 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 949 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2022, appartement de 49 m² à 325 000 €, soit 6 633 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Thomas ?

Oui : 6 633 €/m² contre 4 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Bayonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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