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France › Bayonne › Sainte-Croix-Grand Basque › Rue Albert Thomas › n° 1

1 Rue Albert Thomas, Bayonne

Vendu 265 280 € (4 654 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 641008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Albert Thomas, 64100 Bayonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 586 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Albert Thomas4 318 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Sainte-Croix-Grand Basque3 033 €/m² 435 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Bayonne4 041 €/m² 13 092 ventesPrix à Bayonne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 690 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0161
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 654 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 616 € À 4 654 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 265 280 €4 654 €/m² 4 654 €
13/04/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/04/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 208 000 €3 586 €/m² 3 586 €
25/09/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/09/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 267 500 €3 520 €/m² 3 520 €
28/11/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/11/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 216 800 €3 804 €/m² 3 804 €
13/06/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/06/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 151 700 €2 616 €/m² 2 616 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 560 € 6 633 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 654 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE EMILE BETSELLERE 40 m² 211 960 € 5 299 €
1 RUE EMILE BETSELLERE 40 m² 191 400 € 4 785 €
1 RUE EMILE BETSELLERE 38 m² 181 336 € 4 772 €
1 RUE EMILE BETSELLERE 41 m² 166 788 € 4 068 €
1 RUE EMILE BETSELLERE 40 m² 166 680 € 4 167 €
6 RUE RENE CUZACQ 75 m² 192 000 € 2 560 €
6 RUE ALBERT THOMAS 73 m² 260 026 € 3 562 €
6 RUE ALBERT THOMAS 62 m² 265 360 € 4 280 €
6 RUE ALBERT THOMAS 62 m² 276 024 € 4 452 €
6 RUE ALBERT THOMAS 62 m² 270 010 € 4 355 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 560 € à 6 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert Thomas
Fourchette courante3 430 – 4 648 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Albert Thomas ↗
Sainte-Croix-Grand Basque
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune14ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-25 %
Voir Sainte-Croix-Grand Basque ↗
Bayonne
Tendance 3 ans+1 %
vs département+26 %
Rendement brut4.4 %
Voir Bayonne ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune14ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
791 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Albert Thomas42 ventes depuis 2014 · 4 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Croix-Grand Basque435 ventes · 3 033 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBayonne13 092 ventes · 4 041 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bayonne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Albert Thomas à Bayonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 654 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 690 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 57 m² à 265 280 €, soit 4 654 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Thomas ?

Oui : 4 654 €/m² contre 4 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Bayonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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